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Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭

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作者: blargelp (春日部四郎)

標題: Re: [閒聊] 泰山塭仔寶佳新案站穩6字頭

時間: Tue Dec 23 15:21:26 2025


完了完了BBQ了

A7送分向上真空帶少了一個


:

https://iili.io/fE8hQ07.png https://iili.io/fE8hQ07.png

看這張表單價大概59+-2


A5 500公尺內 寶佳 預售屋 59+-2

A7 100公尺內 遠雄 5年屋 57+-3

A7 700公尺內 寶佳 預售屋 56+-3


把建商、屋齡、距離 綜合加減分考量後，

這個A5案，根本幾乎跟A7同價。



對啦，我之前確實有說過，

A5雖然比較近，但機能發展遠輸A7, 等到A7投資客都轉兩手了，A5跟塭仔都還沒起來，

所以即使離市中心近，有機能的A7 遲早價錢大於A5 持續到15-20年後



但這才2025欸。

講白了我們A7就是老二哲學

一當凹陷區 二蹭別人資源。


才2025就跟A5打平= =

馬上少一個老大能蹭。


我知道有些A7仔看到價錢追平會高興，但我倒是滿擔憂的。

這樣之後凹陷區紅利該不會變A5拿走吧= =




也沒那麼差啊，

離輔大醫院算近，14分鐘機捷到北車，好市多也很近。 明明就不錯。


我吹A7吹到臉頰很痠了，不會A5也要我吹吧

拜託爭氣一點好嗎= =

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.236.222 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 NodeWay : A7早就該轉移陣地了 往新北或新竹都可 12/23 15:22
推 a45601236qq : 大新莊生活圈有山下沒有選山上的理由 12/23 15:22
→ a45601236qq : A7有一批買方是山下被洗上去的 12/23 15:23
→ a45601236qq : 百達就照附近新案行情開而已 12/23 15:23
→ a45601236qq : 而且塭仔還在推案初期 12/23 15:24
→ a45601236qq : 你上次那篇有被丟到塭仔群 變成大家的笑柄 12/23 15:24
推 NodeWay : 還留在A7的買方就在山上工作的阿 哪有洗不洗 12/23 15:24
→ blargelp : 別說了我難過，你們趕緊吹新莊 我是吹不動了 12/23 15:25
→ NodeWay : 說真的早該去A3等塭仔圳抬轎就好了 12/23 15:25
→ NodeWay : 我很早就在講A3了 一樣價格傻了才去等A5發展 12/23 15:25
→ blargelp : 你們有群組 就趕快到處吹啊、買啊，搞到跟A7同價 群組混 12/23 15:26
→ blargelp : 飯吃的啊= = 爭氣一點的 12/23 15:26
→ NodeWay : A7買2字頭的一樣在笑溫的盤子群組吧 12/23 15:26
推 a45601236qq : https://iili.io/fEge1I9.png https://iili.io/fEge1I9.png 12/23 15:27
→ a45601236qq : https://iili.io/fEgkKQe.png https://iili.io/fEgkKQe.png 12/23 15:27
→ eqqs : 現在就是a7-a9工作機會比a5-a6多啊…阿就工作在山上幹嘛買山 12/23 15:28
→ eqqs : 下？87？ 12/23 15:28
→ a45601236qq : 塭新潤A5有3尾4初 A7山上海風工業區墳墓2x 有贏嗎 12/23 15:29
你有沒有理解我的點，A5長期 絕對單價就是高於A7. 一直以來都是這樣，就像你這句說的 之前3X vs 2X。我也希望這樣一直下去，躲別人身後比較安心。 啊這筆實登出來是怎樣 不給蹭欸
推 childeviler2 : 這是什麼水果討論群？ 12/23 15:29
推 NodeWay : 閱讀台灣買7字頭的現在在想什麼 12/23 15:29
→ a45601236qq : 原本A7可以吸山下被洗上去的客群 12/23 15:29
→ a45601236qq : 去看看新莊多少人吧xd 12/23 15:29
→ a45601236qq : a7一定還是可以吃a7-a9生活圈的 不過少了大新莊 12/23 15:30
→ NodeWay : 頭前庄那邊才是新莊有錢人住的 老一點歐洲村 12/23 15:30
→ NodeWay : 我只看到A5早期自辦那塊套了一堆人 整天在取暖 12/23 15:31
推 kcy05785 : 就算華亞科上班，A5買得起，傻逼才買A7好嗎 12/23 15:31
→ a45601236qq : https://iili.io/fEgPLl9.png https://iili.io/fEgPLl9.png 12/23 15:31
→ a45601236qq : 全台第四大區 a7不屑那就不屑囉ㄏㄏ 12/23 15:32
→ a45601236qq : 有認識下新莊的問一下 山下買得起誰去買山上 12/23 15:32
※ 編輯: blargelp (101.10.236.222 臺灣), 12/23/2025 15:32:10
推 NodeWay : 你真的滿可憐的 那邊是泰山區你一直扯新莊 12/23 15:32
→ a45601236qq : 塭仔吃不吃得到大新莊生活圈的 問問你自己 12/23 15:33
推 mfcke : 吹過頭會軟 知道惹吧 12/23 15:33
→ NodeWay : 就像林口不會買龜山一樣 隔一條快速道路兩個世界 12/23 15:33
→ NodeWay : 林口瞧不上龜山就跟新莊瞧不上泰山一樣 12/23 15:34
→ NodeWay : 別吹了 真的把自己吹死了 這案比自辦位置還好又更便宜 12/23 15:34
→ NodeWay : 買這案很ok 溫以後也會起來 但買自辦的真的套慘 12/23 15:34
→ a45601236qq : 新莊洗去泰山a5 還是新莊邊界VS洗去桃園A7 12/23 15:35
→ a45601236qq : 都幾 12/23 15:35
→ a45601236qq : 下新莊的人不傻啦 12/23 15:35
→ NodeWay : 不知道你想槓啥 不然你A5買多少分享一下 12/23 15:36
→ a45601236qq : 以前是真的逼不得已要被洗去山上 12/23 15:36
→ a45601236qq : 阿桃園a7如果不屑大新莊生活圈的外溢 12/23 15:36
→ a45601236qq : 那就自己吹山上就好了ㄏ 12/23 15:37
→ NodeWay : 連這案自損三千傷敵五百都不懂 12/23 15:37
→ a45601236qq : 大林口生活圈自成一區嘛哈哈 12/23 15:37
推 kcy05785 : 不用戰啦，這案6字頭94代表A7仔5字尾的咕嚕咕嚕 12/23 15:37
→ NodeWay : 看來被傷得不輕都語無論次了 你繼續吧 12/23 15:37
→ NTU303150195 : A7仔：把車廂塞滿 12/23 15:38
你是擅長總結懶人包到的，理解力比a45好很多
→ a45601236qq : 這案的價格對桃園a7有沒有影響懂得都懂ㄏㄏ 12/23 15:38
→ NTU303150195 : 賣不上去是A5仔看新聞發現可能擠不上車XDD 12/23 15:38
→ blargelp : A5位置當然被A7占滿了 但閉嘴= = 現在要吹新莊 12/23 15:39
→ blargelp : 我內文刻意避開這點欸 12/23 15:39
※ 編輯: blargelp (101.10.236.222 臺灣), 12/23/2025 15:38:34
推 ntpuisbest : 那是匿名截圖，line的功能啦 12/23 15:39
推 a45601236qq : https://iili.io/fErqtdF.png https://iili.io/fErqtdF.png 12/23 15:40
→ a45601236qq : 應該不是我理解不到位啦 我上一篇就說惹 12/23 15:40
→ a45601236qq : 不過我建議你先跟NodeWay打一架 12/23 15:40
推 icexice : 會騎車或開車的話，那邊5分鐘就是幸福、中平商圈，10分 12/23 15:40
→ icexice : 鐘就是宏匯廣場、costco，本身也有商業區，現在看起來有 12/23 15:40
→ icexice : 點荒涼是因為其它建商想晚點推案吧 12/23 15:40
→ a45601236qq : 他認為A5這個價格對A7沒影響xd 12/23 15:40
推 NodeWay : 說實話A7買到5字頭占整體不到2成 12/23 15:41
→ NodeWay : 但自辦那區一堆買6字頭真的 12/23 15:41
→ blargelp : 我們把A5吹上70，讓A7能安全上65 ，打給供厚m厚！ 12/23 15:41
→ a45601236qq : 我認為百達A5開這個價格是他在這邊的合理價 12/23 15:41
→ a45601236qq : A7之前能隨便開是沒更低的地方可以比 12/23 15:41
→ NodeWay : 比人家舊 位置比人家差 還買比較貴 真的哭死 12/23 15:41
→ NodeWay : 當初我就戰過塭仔圳群組了 幹嘛不買頭前庄副都心 12/23 15:42
→ NodeWay : 要是以後A5站更近的賣6字頭 你自辦不就血流成河 12/23 15:42
推 mayday92208 : 兩邊都買不就好了 嘻嘻 12/23 15:43
→ NodeWay : A7我老神在在因為我才買2字頭 我也不會推人去買A7 5字頭 12/23 15:43
推 a45601236qq : 塭仔自辦怎麼樣我管不著 不過你a7會說沒差很好笑 12/23 15:44
→ NodeWay : 現在副都心成屋住宅也有5字頭的 還面國小 12/23 15:44
推 kage01 : 港泰明日城到現在多久了也才兩家早餐店 估計發展有機能再 12/23 15:44
→ kage01 : 10年 12/23 15:44
→ NodeWay : 你塭仔圳只有自辦能買阿 你不是買自辦那關你屁事呢 12/23 15:44
→ a45601236qq : 慢慢吹大林口生活圈吧 12/23 15:45
→ kage01 : A5義泰有上70吧 12/23 15:45
→ a45601236qq : 百達出來 桃園a7別想吸大新莊生活圈惹 end 12/23 15:45
→ a45601236qq : 義泰有阿 6尾7初賣爆 12/23 15:46
→ a45601236qq : 應該會比百達更快完銷 12/23 15:46
→ NTU303150195 : A5還能開車，等A7被塞滿就...咕嚕咕嚕 12/23 15:46
→ kage01 : 朗朗斜對面那塊好像也要開案了 12/23 15:46
推 NodeWay : 我新莊A7都有買 阿你兩個都沒買 你在槓什麼 12/23 15:46
→ kage01 : 嗯嗯 畢竟是義泰建設 12/23 15:47
→ NodeWay : 真的是買不起的最大 每個都能戰 好好笑 12/23 15:47
推 a45601236qq : 兩邊都有買還可以說a7原本吸不到山下的 12/23 15:49
→ a45601236qq : 只有2種可能 12/23 15:49
推 NodeWay : 你是不是搞錯人阿 我從頭到尾沒跟你講山下怎樣 12/23 15:50
→ a45601236qq : 1.你a7壓很大只能睜眼說瞎話安慰自己 2.在唬爛 12/23 15:50
→ ChungLi5566 : A5以後還有輕軌到板橋 不用擠機捷 12/23 15:50
→ NodeWay : 我早就在吹新莊了好嗎 倒是你一間都沒買比較好笑 12/23 15:51
推 Alkaline865 : 一堆A7仔急到都胡言亂語了 等塭起來A7準備開始削價 12/23 15:51
→ Alkaline865 : 互踩吧 12/23 15:51
推 kage01 : 輔大站也會經過 12/23 15:52
→ NodeWay : 搞錯人還槓半天 浪費我時間 12/23 15:52
→ NodeWay : 你要不要回頭看我第一個推文就是A7早該轉移了 12/23 15:52
→ NodeWay : 畢竟在A7賺不少 平常講得比較委婉 但早就不推A7了 12/23 15:53
→ NodeWay : 在我看來就是魯空一貫手法而已 拿一個區域來貶低別的區域 12/23 15:54
推 a45601236qq : https://iili.io/fErv83G.png https://iili.io/fErv83G.png 12/23 15:54
→ NodeWay : 問他買哪裡 結果一個都沒買 住老家拉 12/23 15:54
→ a45601236qq : cccccc 12/23 15:54
→ a45601236qq : 抓到你囉 墳墓寶 12/23 15:54
→ a45601236qq : https://iili.io/fErSpLP.png https://iili.io/fErSpLP.png 12/23 15:55
→ NodeWay : 因為我買A3阿笑死 我這段是在講機捷 12/23 15:55
→ a45601236qq : 三篇不離A7 阿阿阿a7怎樣我真的沒差真的沒差真的 12/23 15:55
→ NodeWay : 隨便你吧 連我早就賣掉A7都不知道還在那槓 12/23 15:56
→ a45601236qq : https://iili.io/fErrpQ2.png https://iili.io/fErrpQ2.png 12/23 15:56
→ a45601236qq : a7我真的沒差真的 12/23 15:56
→ NodeWay : 你要不要看一下那些發文是幾年前 12/23 15:57
→ a45601236qq : 吹a7老id 結果老老實實下來買a3 12/23 15:57
→ a45601236qq : 還幻想價格差不多 a7吸得到山下的人 12/23 15:57
→ a45601236qq : 山下山上哪個好 會不會被洗上山 12/23 15:58
→ a45601236qq : 你的行為早就出賣你惹 12/23 15:58
→ NodeWay : 好啦眼紅仔 你爽就好 我早就改買A3跟青埔了 12/23 15:58
→ NodeWay : 你是不是爬到那一段了笑死 12/23 15:59
→ NodeWay : 我根本不會把A3當山下 山下是回龍才會特別講山下 12/23 15:59
推 rhrh1129 : 最喜歡看這種熱鬧的場面了 讚讚讚 多發幾篇上班才不會太 12/23 15:59
→ rhrh1129 : 無聊 12/23 15:59
→ Shayton : 新莊泰山真的很多低端 12/23 16:00
推 JKjohnwick : 吹A5肯定要靠新莊王啦 12/23 16:01
→ JKjohnwick : 新莊王一定可以把A5吹得比北車還屌 12/23 16:02
→ JKjohnwick : 我來這邊是要看新莊王怎麼吹捧A5的 12/23 16:03
推 NodeWay : 看頂埔仔裝新莊人就覺得好笑 只買得起一間的才會戰區域 12/23 16:09
推 junior020486 : A5我改天來案場逛逛 12/23 16:09
→ NodeWay : 好像還是112年買的頂埔 真的慘 12/23 16:10
推 iwanttopass : A3還是比較有話題 12/23 16:11
推 fs6u12 : 這案應該是目前雙北捷運500內cp最高的，去看過也還沒漲價 12/23 16:17
→ fs6u12 : 不過消防隊100米還是要注意一下 12/23 16:18
推 Harlequin727 : 別自慰了 這實登就是打臉A7 12/23 16:21
→ Harlequin727 : A3好歸好 預售都開8了 二重也差不多 12/23 16:22
推 iwanttopass : 這案真的是目前cp值最高的 12/23 16:25
推 fs6u12 : 另外百達的車位價格比A7全部案子的價格便宜10-20萬，所以 12/23 16:27
→ fs6u12 : 如果套進去單價看還能減個0.5萬～ 12/23 16:27
→ Alkaline865 : 塭實在賣不要拉太高就好不用吹 等潤泰十幾塊地推案 12/23 16:34
→ Alkaline865 : 自然帶起來 12/23 16:34
推 dakkk : a7可以蹭長庚 輔大醫院怎麼比 12/23 16:35
推 dakkk : 不過在輔大吃校餐真的很便宜就是 12/23 16:37
推 littlea : a5只是新案少 因為他地還沒分配完 目前也只有義泰華能買 12/23 16:40
→ littlea : .. 12/23 16:40
推 backpacker18 : A7丸子 12/23 16:52
→ backpacker18 : 明年還一堆百億大案要推 12/23 16:52
推 yao60301 : 長耀要推1063戶的大案 不曉得5字頭賣不賣得動 12/23 17:26
→ hhjjhhgg : A5機能差? 再放大1公里


完全反轉哦 中平路 幸福路無敵 12/23 17:35
推 jl40 : 中平幸福的確很方便 就離捷運站遠一點 不過公車四通八達的連 12/23 19:08
→ jl40 : 捷各捷運站 算是方便 有人就有交通 有些重畫區就不知道要等 12/23 19:08
→ jl40 : 到何年何月了 也許沒那麼一天 12/23 19:08
推 CK19 : A7是蹭林口台地的，工作機會也多，A5沒就業是致命傷，且A5上 12/23 19:39
→ CK19 : 去是完全沒位子的 12/23 19:39
推 besthorse : A7 A5何苦相輕 12/23 19:46
→ besthorse : 老話說得好 12/23 19:46
→ besthorse : 寧願在捷運擠 12/23 19:46
→ besthorse : 也不要在機捷坐 12/23 19:46
→ jl40 : 整個北北基桃大部分的好工作 都是以台北為依歸 台地的工作 12/23 19:51
→ jl40 : 機會恐怕連自家人都看不上眼 還是下來盆地吧！ 12/23 19:51
推 kcy05785 : A5沒工作機會？旁邊新北產業園區和板橋沒東西嗎？ 12/23 19:55
推 Alkaline865 : 在林口台地上班住A5也很方便 反向較不塞車 又近北環 12/23 20:37
→ Alkaline865 : 將來到內科 北士科都沒問題 12/23 20:37
推 NTU303150195 : 這篇多少水軍啊 12/23 20:54
推 zerobx : a5 100 台北 500 誰同意 誰反對 12/23 21:35
推 planta : A7好，沿線凹陷也會被填平的，短期凹陷啦 ！千金買房萬金 12/23 21:46
→ planta : 買鄰！ 12/23 21:46
推 JKjohnwick : A5有就業阿,去五股工業區阿呵呵 12/23 22:50
推 Alkaline865 : 別小看五工 現在有些半導體相關廠產值很高 12/23 23:00
推 yykk3210 : a7捷市達 離捷運100公尺均價才33萬而已 12/24 06:03
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