Re: [閒聊] 有錢，是房子大還是生活鬆？
看板: home-sale
作者: Tosca ( )
標題: Re: [閒聊] 有錢，是房子大還是生活鬆？
時間: Tue Dec 30 17:32:51 2025
※ 引述《FcuKobe (逢甲狗鼻)》之銘言：
: 假設兩個家庭成員都一樣，都是兩大兩小，人生設定完全公平。
: 第一個家庭很霸氣，直接買了四千萬左右的獨棟透天，開啟三十年房貸副本。每個月錢一進
: 帳，先被房貸瞬間吸走，帳戶只剩下「活著就好」的安全餘額。一年出國一次算是年度盛事
: ，週末想吃頓大餐，還得先和錢包開個家庭會議。
三十年後
當初四千萬買的透天
已經漲到了 一億四千萬
: 第二個家庭走務實路線，買了一千萬左右的老舊公寓。房貸壓力小很多，扣完之後口袋還算 : 寬裕。每週聚餐像例行公事，寒暑假出國一兩個禮拜，看起來比較像是在煩惱行李要帶多少 : 。三十年後
當初一千萬買的老公寓 只漲到兩千萬
還等不到都更QQ
結果同樣兩大兩小
前面第一個家庭
好在當初爸爸傻呼呼去當多多
買了大房子
兩個小孩繼承了一億四千萬的透天
賣掉之後 一人分到七千萬
繼續買新大樓去住
第二個家庭
兩個小孩 把房子賣了
一人只能分一千萬
只能繼續買老公寓來住
這就是 貧窮世襲
上一代做錯的決策
下一代只好接受這種後果
越來越難翻身
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
vicyong :
沒有做菜，差評
12/30 17:34
瘋狂做菜~~~~~~~~~~~~
推
dipoles :
沒有黑嘉嘉
差評
12/30 17:36
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:35:16
推
hermitwang :
您不是說還不都是中產日子沒什麼不一樣
12/30 17:36
→
knives :
不可能吧
12/30 17:39
→
Eleen8651 :
住2500的、過微鬆生活
12/30 17:40
真的還不是都娶不到二十歲的黑嘉嘉
噓
childeviler2 :
沒看到跟黑++瘋狂做菜，差評！
12/30 17:43
賺在多錢都是沒有意義的QQ
推
childeviler2 :
推回來，超過豪宅線的其實漲幅都比一般住宅漲得還慢
12/30 17:45
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:37:36
→
childeviler2 :
，不過環境大真的比較舒服
12/30 17:45
→
fluffyradish :
二大部份會買大間第二間，然後第一間出租，無論一還
12/30 17:46
房價每年漲4%
→
fluffyradish :
是二沒有持續投入市場就是倒退
12/30 17:46
40年後是380%
→
sagarain :
分七千萬能娶嘉嘉嗎
12/30 17:48
四千萬的房會變成一億五千萬
推
kusomanfcu :
上淘寶去客製化一個
12/30 17:50
推
dati :
中肯~
但本文沒有靈魂
推
waterland :
新加坡的故事
12/30 17:56
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:44:19
推
bustinjieber :
房子大有女僕房，有事女僕幹
12/30 17:58
推
Yishanhuang :
沒事幹女僕（？）
12/30 18:00
推
mcgrady12336 :
房子最有價的是土地又不是建物
12/30 18:13
屋齡很高的公寓漲幅也很慢
推
ceca :
20年前，也就是1995年，公寓一百萬甚至以內有
12/30 18:23
因為都更幾乎都無望
→
ceca :
現在四百多要挑戰五百
12/30 18:23
連棟透天至少都更整合會快一點
→
ceca :
其實，四千萬的透天漲幅被海放
12/30 18:23
就算不整合也是有自己土地
→
ceca :
喔30年前打錯
12/30 18:23
大不了拆掉重蓋?!
→
ceca :
不過那時候最虧是買新大樓
12/30 18:24
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:46:23
→
ceca :
夢皇家，當年第一手買14賣給我14，我後來賣17還是多少忘了
12/30 18:25
→
ceca :
現在大概27
12/30 18:25
→
ceca :
喔，三房車位25-26
12/30 18:26
→
ceca :
漲不到一倍
12/30 18:26
黑嘉嘉都超過三十歲了
→
ceca :
然後文化中心當時很有名的,199x第一手20
12/30 18:26
地球上已經娶不到二十歲的黑嘉嘉了
→
ceca :
雖然2000崩盤，他們死守20不給跌（也沒成交）
12/30 18:27
人生已經沒有任何意義了
→
ceca :
名義上創下最保值（沒跌）
12/30 18:27
人類沒有存在的必要了QQ
→
ceca :
最近沒成交，最後一筆是去年28(今年一筆特殊交易）
12/30 18:28
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 17:50:50
→
ceca :
你現在給他算30好了，人家都說跌，我給他多算一點
12/30 18:29
→
ceca :
這..號稱高雄最慘烈物件之一，林園都翻好幾倍
12/30 18:29
→
ceca :
所以，很多時候，嗯
12/30 18:29
→
ceca :
30年前很多人都忘了，然後用腦補去幻想長時間的變化，哈哈
12/30 18:30
推
fireheart988 :
文化中心？百立喔？我記得現在好像還沒超過30/p
不
12/30 18:33
→
fireheart988 :
過最近沒什麼釋出
12/30 18:33
→
fireheart988 :
是說百立那棟也快30年了
12/30 18:34
推
ceca :
29年的樣子
12/30 18:35
→
ceca :
那棟當時很秋的
12/30 18:35
推
what1026 :
30年後都統一了別想太多
12/30 18:56
推
taylorabc :
現在漲幅都隨便喊得喔？怎麼老公寓就要漲那麼少來當陪
12/30 19:03
→
taylorabc :
襯？
12/30 19:03
→
ookimoo :
漲的時候都非常樂觀
12/30 19:14
推
quiet93 :
那這樣你嘉義市老透天可以賣4000萬了嗎
12/30 19:22
噓
aq2272353712 :
夢皇家啥鬼啊，後陽台看出去，劏房一樣視野。還有高
12/30 19:28
→
aq2272353712 :
雄30年除非自住，收租，誰要買30年房子~超級抗漲
12/30 19:29
噓
BryantKobe :
老透天一億誰會買？
12/30 19:39
推
s940758 :
你以後有ai黑嘉嘉啊
12/30 20:22
噓
kitten123 :
沒有小三劣退
12/30 20:26
推
mytropicfish :
讓小孩學圍棋會不會比較容易娶到黑++
12/30 21:22
推
ceca :
公寓貸款一直都是正常的,沒有不給貸過.
12/30 23:37
→
ceca :
我們投資客買公寓基本上都是八成(沒被信用管制的話)
12/30 23:37
→
ceca :
因為我們買價都很漂亮..XD
12/30 23:37
→
ceca :
另外,上個月某群組才有人在講,5F買480行不行.
12/30 23:38
→
ceca :
把我嚇到.
12/30 23:38
→
ceca :
靠邀,我今年初4F才賣450.
12/30 23:38
→
ceca :
你他媽怎麼5F上480了.
12/30 23:38
→
ceca :
喔,他比較大間就是了...公寓大小會有一定的影響.
12/30 23:38
→
ceca :
雖然公寓總價影響力還是大於單坪價格.
12/30 23:39
→
ceca :
外加夢皇家只是舉例,你那時候買新屋.
12/30 23:39
→
ceca :
基本上到今天漲幅跟夢皇家應該都差不多..XD
12/30 23:39
→
ceca :
你條件好的你買不到14..
12/30 23:39
都已經40年屋齡了是還想怎麼漲啦
→
ceca :
另外,如果是7F華夏,你可能還漲不贏夢皇家.
12/30 23:40
以前說老公寓漲的兇那是二十年漲到四十年這一段
→
ceca :
東西永遠都不是..好的比較會漲..XD
12/30 23:40
現在都四十年了銀行都快不給貸了是還想漲去哪???
→
ceca :
你看我們投資客是很愛搶好東西嗎..XD
12/30 23:40
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/30/2025 19:11:51
→
ceca :
反而好東西很容易長得比較少.
12/30 23:40
→
ceca :
因為當他不新了,當他的地點不再是最強了.
12/30 23:40
→
ceca :
那他的好,就會被侵蝕的很嚴重.
12/30 23:41
→
ceca :
壞的東西,他沒得更壞...
12/30 23:41
→
ceca :
所以她贏你在.他沒有被侵蝕.
12/30 23:41
→
ceca :
你壞的東西要更壞,基本上就是以前住商混的.
12/30 23:41
→
ceca :
例如那個一次就把絕大多數漏水姿勢都給我演過一遍的銀座.
12/30 23:42
→
ceca :
他壞之後更壞就是因為他的商業區部分變廢墟.
12/30 23:42
→
ceca :
類似城中城這樣...他有一大塊廢墟商業區.
12/30 23:42
→
ceca :
這種才會有辦法壞之後更壞.
12/30 23:42
→
ceca :
否則一般純住宅,你有缺點的...
12/30 23:42
→
ceca :
很多時候它的漲幅穩噹噹,整個都市該漲多少,他一分都不會少.
12/30 23:42
→
ceca :
這就是...30年太久了.
12/30 23:43
→
ceca :
你們都用腦補去思考長時間不動產價格變化.
12/30 23:43
→
ceca :
而忘了當年是怎樣一個情況,和怎樣的價格.
12/30 23:43
→
ceca :
就說不動產最難的是經驗.
12/30 23:44
→
ceca :
你接觸過的物件太少,你接觸的時間太短.
12/30 23:45
→
ceca :
很多事情跟你想的不一樣甚至相反.
12/30 23:45
→
ceca :
對喔我公寓都是用4F
5F...
12/30 23:45
→
ceca :
最近2F公寓不是有成交8xx的..XD
12/30 23:45
→
ceca :
不要太驚訝...
12/30 23:45
→
ceca :
怎麼會小看公寓這種東西呢..
12/30 23:46
→
ceca :
如果長線看跌或是看弱.我這種怕死的是不會碰的阿.
12/30 23:46
→
ceca :
我不喜歡在山頂上玩高空彈跳.
12/30 23:46
→
ceca :
就像你跟我說辦公室怎樣怎樣.
12/30 23:46
→
ceca :
你看我辦公室也看了百多間.
12/30 23:46
→
ceca :
除了手上的微型商辦.一坪買6w....
12/30 23:47
→
ceca :
你看過我碰過其他辦公室嗎.
12/30 23:47
→
ceca :
一間店面在那邊漲不動,我已經靠杯多久了..XD
12/30 23:47
→
ceca :
還透天店面喔...有完整土地的.
12/30 23:48
推
askaa :
tosca你這舉例反了
我朋友35年前台北透天2000萬現在才漲不
12/31 05:44
→
askaa :
到20%?
現價3000萬出頭
反倒是台北市公寓60萬漲到2400萬
12/31 05:45
→
askaa :
且當初透天還是全款買的沒貸款.....超誇張
12/31 05:45
推
hhao0124 :
透天跟老舊公寓的地點一定不一樣,透天一定不是蛋黃區
12/31 10:12
→
hhao0124 :
我就過來人,4000萬買郊區,前幾年漲幅整個被海放
12/31 10:13
→
hhao0124 :
這幾個年財富從分配輸慘
12/31 10:15
推
kusomanfcu :
山上透天和市區透天不同
12/31 10:39
→
kusomanfcu :
市區透天增額比公寓很猛
12/31 10:39
噓
kkmmking :
沒有小三做菜這篇就是劣退文
12/31 12:59
推
mainword :
有拉，199X鳳山公寓五樓
100內
因為鄰居有賣
12/31 14:02
推
mainword :
另外，公寓除了一樓貸款很難鑑價，其餘樓層沒甚麼問題
12/31 14:22
推
griffiths :
所以要比需要同地段比才有意義啊。
12/31 14:22
噓
encoreg57985 :
4千萬怎麼可能漲那麼多
當豪宅線不存在喔?
無知
01/02 09:38
推
smallkop :
30歲++我也可以
01/02 15:38