[新聞] 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆
看板: home-sale
作者: yokann (我怕練太壯)
標題: [新聞] 高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆
時間: Wed Dec 31 08:17:04 2025
高雄房價崩了？十大跌價區霸榜5席…網嘆：「暖市」終於贏了
內文：最新房市數據在PTT炸鍋！根據「十大成屋跌價生活圈」統計，高雄市竟一口氣包辦了5個
席次，成為全台重災區。其中「高雄市文化中心」與「楠梓加工區」跌幅最慘，分別重挫
21.47%與21.01%。這讓原PO驚訝發文詢問：「這種時候大家會怎麼選擇呢？逢低補物件嗎
？」
針對楠梓的高跌幅，許多網友認為是潮水退了，剛需撐不起炒作價。有在地人直言：「楠
梓本身就投資客在炒，高雄蛋黃在地人跟本看不起也不會想去接盤，跌價很正常」；更有
人犀利指出科技新貴的選擇：「有錢的台積人會直接買左營等蛋黃，只有菜鳥或是包商才
會考慮住楠梓」。
也有網友分析，這波跌價可能是新案價格破壞了中古屋行情。網友舉例：「一央清（建案
）新成屋，就直接比周邊十幾年中古屋便宜啊」，導致中古屋賣不掉只能降價。但除了高
雄，北部的桃園 A7 重劃區也下跌 18.36% 上榜，讓網友感嘆：「A7也被cue了.. 新青安
真的是害死一堆年輕人」。
面對這份榜單，社群氣氛兩極。有人諷刺道：「高雄終於贏了」、「暖，高雄好幸福」；
另一派則擔憂這只是開始，直言：「不要不信，上一波1995-2003，高雄房市腰斬」。究
竟是逢低進場的好買點，還是接刀子的陷阱，各方看法不一。
心得：這是哪一個討論串阿...好像沒跟到.不過高雄的價格還是蠻甜的吧,
如果有剛需應該還是可以直接買才是
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.201.65 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
EvilJustice :
加工出口區現在還像以前一樣風光嗎
12/31 08:29
推
wang56 :
裡面評論居然有專業人士也懂楠梓都是投資客
12/31 08:29
推
dreamdds :
便宜才好
12/31 08:32
→
wang56 :
高雄目前潛力最高的還是鳳山，lalaport都快完工，還有黃線
12/31 08:33
→
wang56 :
跟國道7號，其它地區就看著鳳山漲翻
12/31 08:33
→
wang56 :
鳳山Lalaport周遭太多有錢人，未來營收肯定全台前3水準
12/31 08:34
推
Tosca :
LaLaport周遭房子是標準的又破又舊=.=
12/31 08:41
→
wang56 :
等著看吧，鳳山早晚是高雄最頂蛋黃，在地人都懂，就不要
12/31 08:43
→
wang56 :
後悔沒上到車
12/31 08:43
→
wang56 :
自住人口最高，高消費能力族群也都是在鳳山
12/31 08:44
→
wang56 :
除了鳳山外，其它區域跌其實不意外
12/31 08:44
推
a22222a4210 :
鳳山lalaport附近哪來啥有錢人太雲了吧
笑死
12/31 08:48
→
a22222a4210 :
一堆國宅貧民窟也能吹
12/31 08:49
推
chienchung :
附近很多電動間按摩店倒是真的
XD
12/31 08:52
推
jeffsu :
台中拉拉破好了之後東區一樣沒有起來
12/31 08:52
推
zpf2005 :
#1fKVefWq
→
zpf2005 :
人士就王56本人，自己都沒認出來嗎，我到底看了三小？？
12/31 08:58
→
piliwu :
老市區的居民最愛吹自己家，別人看滿滿都是缺點，他們覺
12/31 09:01
→
piliwu :
得應該是全市最貴
12/31 09:01
推
kutkin :
97182
eulbos
12/31 09:10
→
upcl6565 :
身為高雄在地人，我根本不會去鳳山，也看不起鳳山，我去
12/31 09:10
→
upcl6565 :
前金那些舊城區不香嗎
12/31 09:10
推
minico :
不管那裡，在地人最不懂未來蛋黃在那..
12/31 09:11
推
kutkin :
鳳山城外龍山寺
夜半春聲在客房
12/31 09:15
推
kutkin :
如果會覺得楠梓很亂
那鳳山一樣呀
12/31 09:18
推
SkyFee :
就偏鄉
不意外吧
12/31 09:26
→
SkyFee :
到市區多久就多久
12/31 09:26
→
kainolife :
看吧！房價跌只會被酸！所以哪個縣市長希望房價跌了？
12/31 09:27
→
kutkin :
因為很現實的
你你終究要到市區消費
12/31 09:28
→
kutkin :
不可能天天吃拉拉破
12/31 09:29
→
kutkin :
鳳山市區除非打掉重練
12/31 09:29
→
kutkin :
岡山比鳳山狀況好一點
因為之前很小
12/31 09:30
→
kutkin :
現在都是一塊一塊的新區
12/31 09:30
→
kutkin :
鳳山30幾萬人要怎麼打掉
12/31 09:31
→
william826 :
媽的鳳山大寮舊社區
開車亂飆
不讓行人的低端一堆
12/31 09:31
→
william826 :
撇除文山特區
有錢、重視教育的誰跟你住哪邊
12/31 09:32
推
kutkin :
是，可以買，但不要買太貴的。
12/31 09:33
→
william826 :
還有文山特區
在真的有錢大老眼中
應該算本館
一堆老
12/31 09:33
→
william826 :
錢、金主、大建商自地自建
12/31 09:33
推
OldGhost :
鳳山道路有夠亂，龍蛇雜處，從小就討厭去鳳山
12/31 09:40
推
start0917 :
一央清不是也要38
12/31 09:45
→
jaricho :
低調啦
12/31 09:45
推
achiyeng :
文化中心崩20％是那邊啊
找不到...
12/31 09:48
推
yfhao :
開價打8折買，肯定成交
12/31 09:50
→
jaricho :
新聞說崩就是崩
低調啦
12/31 09:53
推
JKjohnwick :
不知道鳳山跟南科比哪個比較慘
12/31 09:55
→
kutkin :
善化比較慘
沒人追
12/31 09:58
推
z5411 :
記者抄文章抄到反串的也在抄
我會笑死
12/31 10:00
→
z5411 :
鳳山王怎麼可能不知道抄的那段在講自己
想也知道她在幹嘛
12/31 10:01
推
kutkin :
有眼球的才會被抄
12/31 10:02
→
kutkin :
普通言論不會被炒
12/31 10:02
推
f860506 :
說很多有錢的是不是把澄清湖算在鳳山了
12/31 10:03
→
z5411 :
原文的那篇統計也沒說怎麼算的
看到數字就相信
也太好笑
12/31 10:03
噓
Jacky4939112 :
崩又怎樣
我們有演唱會啊
12/31 10:07
推
kutkin :
國道七號都擦到後庄去了
12/31 10:07
→
kutkin :
真的有利也是大寮的人得利
12/31 10:07
推
maxboy06 :
鳳山沒工作沒學區根本不考慮
租都租不掉
12/31 10:45
推
eulbos :
這啥新聞永動機=
=
12/31 10:52
推
alonzohorse :
eulbos大再po一篇討論，然後又能再寫新聞了
12/31 10:56
推
sernidle :
杜56
真鳳山王
狂吹鳳山看來鳳山要超越信義區了
12/31 11:00
→
kutkin :
他吹沒有差，但有些根據很迷惑。
12/31 11:02
推
railwayman :
高雄不意外
12/31 11:20
推
scitamehtam :
合理吧，高雄實居人口越來越少，老人太多，未來幾年
12/31 11:52
→
scitamehtam :
為大量減少需求，未來要賣有多少人要接盤？
12/31 11:52
推
remifentanil :
鳳山的道路交通一團糟
12/31 13:51
推
ProTrader :
鳳山感覺能當成高雄的副都心有一定價值不會低
12/31 14:33
→
ProTrader :
要說最頂蛋黃太難
中都農美新灣區都在前面
12/31 14:35
推
DSB520 :
有錢人我以為都在農16
12/31 15:05
→
DSB520 :
其實我感受不到太大修正
畢竟三年前價格比現在低太多了
12/31 15:07
推
ahg :
都漲多少了…..
12/31 15:47
推
ortisbaga :
結論是
三民區永遠蛋黃有超鋼需支撐
12/31 16:04
推
TKjoe619 :
我高雄人住苓雅，鳳山就在隔壁，但我幾乎不會過去，夢
01/01 08:39
→
TKjoe619 :
時代、巨蛋就夠逛了，鳳山在家裡長輩眼裡就是雜亂的地
01/01 08:40
→
TKjoe619 :
方，公廟、8+9多
01/01 08:40
→
cocoi :
先炒炒的動的就好啦。炒到快焦了再去原本沒動的，跟他們說
01/03 09:31
→
cocoi :
你看人家都漲這麼多了，你們甘願嗎？就開始動惹
01/03 09:31
→
cocoi :
什麼？！！！建設？話題？虛要嗎？
01/03 09:32