[請益] 如何學習農地投資買賣？
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作者: Eleen8651 (Eleen)
標題: [請益] 如何學習農地投資買賣？
時間: Wed Dec 31 10:39:14 2025
長輩預計未來會留一些農地給我
我應該是會希望都賣掉、避免沒在顧被偷倒廢棄物
但是我是對農地一竅不通的社畜
最近剛好工作有空檔、想先學習這方面的知識
網路上有找到一些像中華民國不動產經營管理協會的課程（避免廣告嫌疑就不貼連結）
因為費用不低
不知道有沒有版友上過、內容實不實用
長輩是有交代之後可以聯絡哪個代書
不過覺得自己加減也要懂一點才不會被呼嚨太多
除了上課以外、也想問問看還要哪些方法可以學習農地買賣
之前板上有文章說請當地農會鑑價最準
但是我沒有農民身份、一介素人，走進農會假裝要貸款、會有人理我嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.78.72 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
alfi2016 :
農地要持有滿5年才免稅
12/31 10:47
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alfi2016 :
先去給大佃農給他契作5年之後再賣
12/31 10:47
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deann :
一樓的而且要維持農用
沒農用你持有5年還是要繳遺產稅
12/31 10:49
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Eleen8651 :
我想能夠賣就賣一賣比較省事
12/31 10:53
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Eleen8651 :
而且我完全沒有農業耕作的人脈、怕租給別人被埋垃圾
12/31 10:54
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Eleen8651 :
最佳解是長輩現在自己賣一賣現金再贈予給我
12/31 10:55
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Eleen8651 :
但長輩捨不得賣、也怕太早給我、我會不孝順
12/31 10:55
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Eleen8651 :
而且長輩覺得自己的地很有價值、開價很高、沒人買
12/31 10:56
※ 編輯: Eleen8651 (125.228.78.72 臺灣), 12/31/2025 11:00:08
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deann :
買農地都是為了賭重劃區徵啦
但非常漫長
12/31 11:02
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Eleen8651 :
我小時候宜蘭農舍很夯、後來我爸退休的時候把台北市房
12/31 11:07
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Eleen8651 :
子買了跑去宜蘭買農地、但是其實當時風向已經轉了、加
12/31 11:07
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Eleen8651 :
上國土規劃法。我爸是消息管線末端戶、又很固執。我是
12/31 11:07
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Eleen8651 :
沒有追求賺很多、就像說市價出掉避免我沒空顧被倒垃圾
12/31 11:07
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Eleen8651 :
就好
12/31 11:07
推
kumaliu1988 :
可以問看看附近農會
有沒有人要包農地耕作的
12/31 11:07
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Eleen8651 :
土地重劃哪是我們這種普通人家等得到的
12/31 11:07
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kumaliu1988 :
但租來種田的租金會比你想的少很多
12/31 11:08
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kumaliu1988 :
另外要看是不是都計田
價值差很多
12/31 11:09
※ 編輯: Eleen8651 (125.228.78.72 臺灣), 12/31/2025 11:08:17
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Eleen8651 :
結果現在北投房子漲好多、真是十年河東、十年河西
12/31 11:09
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Eleen8651 :
謝謝樓上大大們給的建言
12/31 11:11
推
deann :
我手上就有幾分都計田阿，等了快二十年都還在公展
12/31 11:12
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deann :
就租給人家平常當開心農場種種菜
12/31 11:12
推
smallb :
這種都要找地方中人給人家賺的啦
12/31 11:23
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arnbition :
買農地就是因為農地繼承免稅==
12/31 12:30
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arnbition :
你有認識代書就問代書最清楚
12/31 12:31
推
jl40 :
先查清楚地號
農地位置進出是否方便？有多大可不可以蓋弄農
12/31 12:53
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jl40 :
舍？有沒有被套繪？被畫分的類別為何？這決定用途限制
有的
12/31 12:53
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jl40 :
可以蓋農舍民宿
有的只能放露營車
以上會影響價格
12/31 12:53
推
catgod :
沒那麼麻煩,去看看周圍成交價多少,大概就是那個價格了
12/31 13:52
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Eleen8651 :
謝謝各位的建議，祝大家2026發大財
01/01 09:42