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Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

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作者: tpta45855 ()

標題: Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?

時間: Tue Jan 6 16:48:01 2026


※ 引述《eulbos》之銘言 : 為什麼這波台股大漲大家不買房了? : 記得之前股票大漲 : 大家手上錢多 : 很多人就會直接買房 : 根本遍地開花 : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間 : 但這一波股票大漲看起來卻沒有 : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買 : 但大家卻完全不買了??? : 怎麼會這樣?

沒辦法啊

整個房地產生態被仲介和屋主搞爛啦

我去看房的時候

仲介三不五時就給你騙一下

不然就是拼命嘴炮

整個人散發的氣場就像是不買你就是智障

又愛騙又愛嘴

整個情緒被搞爛到沒辦法平靜思考

然後好不容易下定決心喊價

他媽的屋主開那什麼爛價格

那價格就像是把我當智障一樣在耍

然後簽約以後又要擔心金龍和萊爾會不會卡你

幹夭壽喔

簽下去以後

才能知道你能借多少錢得到多少槓桿喔？

這種投資太可怕了吧

動輒幾千萬的東西也要這樣玩弄？

我買正二都麻直接給兩倍槓桿不用任何廢話欸

整個買房流程要經過

屋況花心力檢查

仲介的騙嘴

屋主高傲的心態

銀行卡槓桿的壓力

然後我還要特地出門才能一次看一間

每一間都給你這樣重新搞一次

累 真的累

然後那時候房版又整天嗆那些沒買房的都是垃圾魯蛇

每天我一早起床就是被房版罵

被罵完後還要出門看房子勒

整個房地產界

從現實到網路全都烏煙瘴氣的

說真的

整個制度對新手都極度不友善

像我現在都不敢回想那段看房的日子了

怎麼可能會買？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.154.156 (臺灣) ※ 文章網址 ※
→ planta : 原來你還在租房喔? 01/06 16:51
推 madbele : 是不是追不到女生會抱怨女生姿態高？ 01/06 16:52
推 namkk : 上面才有大大股票利得要買新北 01/06 16:53
推 blargelp : 被金龍搞那確實是不可抗力。但被房仲當智障…其實房仲是 01/06 16:58
→ blargelp : 看人決定要真誠還是要騙啦 01/06 16:58
推 e2000 : 奇怪，我租屋二十年怎麼就沒你那鳥事？我當初沒打算買房的 01/06 17:00
→ e2000 : 時候甚至連有房板都不知道勒，反而是看到房板才知道原來別 01/06 17:00
→ e2000 : 人是這樣做的喔，另外，你投資正二幾年？你經歷過1996、2 01/06 17:00
→ e2000 : 000、2008嗎？你正二跌下來或者是平盤震盪時，要洗出多少 01/06 17:00
→ e2000 : 人耗費多少摩擦成本？你如果自己都沒有經驗，那何不看看這 01/06 17:00
→ e2000 : 邊有房有股的大大呢？ 01/06 17:00
→ NTU303150195 : 也可能顧客看起來像智障 01/06 17:05
噓 jinso7410 : 我遇到的都很客氣 奇怪 01/06 17:10
→ jinso7410 : 明眼人看得出來誰是來亂 誰是真的有錢要買 ok? 01/06 17:11
推 madd : 又一個租屋股神 01/06 17:11
推 childeviler2 : 原po正二賺到千萬啊，厲害耶 01/06 17:22
→ childeviler2 : 有些仲介不知道去哪學話術，有些仲介就很真誠，每 01/06 17:23
→ childeviler2 : 個人個性都不一樣，所以嫌話術的就降低來往就好了 01/06 17:23
→ childeviler2 : 板上拉孫就很真誠的一個仲介，林口有需求可以問他 01/06 17:24
我沒有很厲害，大仁哥才是，要是沒大仁哥我現在也是歐印房產
推 planta : 仲介也是人啊，一樣米養百樣人啊，就跟網路上的鄉民一樣， 01/06 17:26
→ planta : 每個人有自己的個性啊，尊重別人的選擇吧 ，如果覺得跟他 01/06 17:26
→ planta : 合不來就換一個啊 01/06 17:26
→ planta : 反正你股票有賺錢想替你服務的人多的是呢 01/06 17:26
推 cms23 : #1fIWa-ye (Stock)


股神，是你？ 01/06 17:40
推 HinataGG : 沒錯，現在不如房賣了去丟股市，省下一大堆時間可以做 01/06 17:47
我不是，大仁哥才是
→ HinataGG : 其他事，獲利又高 01/06 17:47
推 wayne490 : 哈哈真的,房板一堆學長嗆人魯蛇買不起,自卑轉自大,呵 01/06 17:53
推 e2000 : 果然是短期內的事情，這五年買股的人，抱著總是會賺到錢， 01/06 18:40
※ 編輯: tpta45855 (61.59.73.215 臺灣), 01/06/2026 17:52:55
→ e2000 : 我一賺到錢，就拿賺到的錢拿去買房子，再入場繼續買股，無 01/06 18:40
→ e2000 : 房全砸全丟正二，年青時候可以幹，我現在不敢，但我年輕時 01/06 18:40
→ e2000 : 哪有抱什麼的想法，都麻在那邊玩，早點接觸到房板，我早就 01/06 18:40
→ e2000 : 不亂玩了 01/06 18:40
→ f860506 : 要論摩擦成本房地產也不低耶 副都心面新北大道整片房子 01/06 18:46
→ f860506 : 當初套了多少投資客 磨了十幾年都磨三十幾%總價了 到現 01/06 18:46
→ f860506 : 在還沒解套 01/06 18:46
推 ssdd740419 : 真實推 01/06 18:47
推 jaricho : 內文提到：他媽的屋主開那什麼爛價格 01/06 18:49
→ jaricho : 屋主有沒有回你：你是不是不懂機會成本和通膨 ？ 01/06 18:49
→ jaricho : 能體會原po 我也覺得貪婪屋主蠻可惡的 01/06 18:52
→ jaricho : 但這就是現實社會 所以你選擇股市撈錢是正確的 目前看來 01/06 18:52
→ jaricho : 策略也是執行的不錯 01/06 18:52
噓 gwboy : 我碰到仲介都很正常啊，會不會是你的問題？雖然說有時屋主 01/06 19:20
→ gwboy : 開高價很機車，但也是人性 01/06 19:20
→ gwboy : 以後你有房子應該也不會便宜賣 01/06 19:21
推 e2000 : 你覺得屋主開那什麼爛價格時，屋主會不會覺得，他媽的你砍 01/06 19:34
→ e2000 : 那麼爛價格？如果你是屋主，你願不願意你自己開的價格賣？ 01/06 19:34
→ PTTMAXQQ : 我買房根本沒在管仲介， 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 自己看三分鐘就能判斷價格了， 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 我還記得我的自住房是看三分鐘後就再去看下一間了 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 然後看完過三天我找那個仲介下斡旋 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 我說我是投資客 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 還下了其他間 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 這件原本3280降到2980的我下斡旋2360萬 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 我出到最高2388萬給你28萬運作空間 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 但我會給你2% 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 也就是2436萬是含仲介費價格 01/06 19:43
→ PTTMAXQQ : 這價格是最高上限 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 剩下給你們去運作 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 然後對方開車上宜蘭把屋主載下來簽約 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 而且真的最後含中介費2436萬成交 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 但總價是拉比2388還高 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 所以我這邊實際仲介費的單據付不到2% 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 從頭到尾很舒心 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 而且我買的確定是該社區近十年最低價 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : ㄎㄎ 買房難嗎？一點都不難好嗎 01/06 19:44
→ PTTMAXQQ : 歐對 現在這間自助宅光增貸總貸款已借出3100萬了 01/06 19:45
→ PTTMAXQQ : 想當初2020到2024這三年多裡 01/06 19:48
→ PTTMAXQQ : 我平均每3個半月就買到一間或賣出一間 01/06 19:48
→ PTTMAXQQ : 你把所有房地產的優缺點數字化 01/06 19:48
→ PTTMAXQQ : 用近兩年實登平均 01/06 19:48
→ PTTMAXQQ : 有優點就加價 有缺點就扣價 01/06 19:48
→ PTTMAXQQ : 真的簡單到幾分鐘就能判斷價格了 01/06 19:48
推 shyshyan : 樓上說的沒錯 有時候照片看一看就知道這房子有沒有那個 01/06 20:23
→ shyshyan : 價格了 現場看單純是確認格局 屋況是不是自己要的而已 01/06 20:23
→ shyshyan : 但是現階段市場確實也是很多屋主掛高高賣不爽降 要找到 01/06 20:23
→ shyshyan : 願意斡旋價出來談的已經要有那個緣分了 01/06 20:23
→ angelo98 : 好 01/06 22:58
推 delightboy : 股神巴菲特說至少要買一間自住房，他有解釋理由 01/06 23:03
推 GGEEDER : 房地產市場真的是超噁 01/06 23:22
推 bms : 房地產上手後比股票簡單多了 而且可以用一輩子 01/06 23:36
→ bms : 投資客三分鐘可以判斷一間房子值不值得買 你自住還在那邊慢慢 01/06 23:37
→ bms : 看 當然只能買貴的啦 01/06 23:37
噓 luweber88 : 噓樓上 現在我生活圈的成交量死水一灘 殺個400萬仲介態 01/06 23:56
→ luweber88 : 度差的跟什麼一樣 這些屋主都有另一棟過的爽爽的 說殺1 01/06 23:56
→ luweber88 : 50以上的別跟他談價錢連斡旋都沒意義？？？ 01/06 23:56
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