Re: [閒聊] 媽寶租房子
看板: home-sale
作者: s26492755 (BBX)
標題: Re: [閒聊] 媽寶租房子
時間: Thu Jan 8 09:23:41 2026
https://i.mopix.cc/0SKUOr.jpg
剛好上週交屋跟招租完成來分享下
這次是週二晚上交屋
週三開始拍照招租跟一邊簡單整理
週日選了一組消防員的租他
租房在一月是淡季
我自己有八成以上遇到的怪人都是一月遇到的
過去十年招租的組數沒有細數
被放鳥過三次也都在一月…..
什麼車禍啊 發燒啊 或直接失聯的
============
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC
挑房客每個人都有自己的想法
像兩押一租我覺得堪比央行天條
這個拿不出來的 沒什麼其他好說的
除了老人不租之外
年齡太小本身也是個隱患
有的是沒社會經驗
有的是第一次離開家沒生活經驗
在還沒帶看前 面試已經開始
像還沒看房就開始談價的
（麻煩租預算內的好嗎）
明明有地址跟社區名稱還問你怎麼前往
（這極有可能爸媽寶或是愛麻煩別人的人）
強調自己是低收 單親
（謝謝你耶 馬上果斷不要）
還有那種想利用共情來殺價的
（什麼我是上來照顧病人 年輕人上來打拼 最後都是想談價）
其實我租過好幾組北漂
你租房的原因是一回事
談價的方式是一回事
==========
這次有一個現象蠻有趣的
這間除了我人生第一次買到買方0服務費之外
連包租代管都說只跟房客收費
一般媒合成功都跟房東收半個月的
最少我也只遇過收5000的
這次有三家包租代管
幫你刊登還只跟房客收費
看來競爭很激烈
另外就是591爛死了
觸擊率變低 只想叫你多花錢買廣告買精選買置頂
我中間就決定仿效老婆以前去臉書招租
才po一個社團就找到想租給他的租客
招租第二天的時候老婆有用脆發文
分享還啥的90幾次
但可能使用族群太年輕
含管18600一直被殺價
最後四天找到還可以又符合社宅資格的
也代表我的定價市場是接受的
===========
有時候不懂為什麼一直有人提出租麻煩還是風險很大
我認識的包租公婆明明都跟我差不多
幾乎都是房租已匯 很少找你
要不是今年貸八間 有的銀行要拍照
有好幾間我都好幾年沒進去看過了
把自己的物件整理好 家電沒事不要用二手三手好幾手的
好好的挑房客 之後幾乎就是睏霸數錢了
以前我自己有發文租朋友女兒結果差點翻車
那是我租的是人情世故….
前天遇到還問我都計內農地分割賣人的細節
聊一聊問我說如果出租有沒有遇過奧客
旁邊他的另一半馬上回
有啊 你女兒
笑死
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.138.182 (臺灣) ※ 文章網址 ※ ※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 09:24:43
推
quiet93 :
消防員符合社宅資格？！那不只一人阿
01/08 09:27
嗯嗯
這我也是這次學到的新知識
推
quiet93 :
我也是n年沒看過房東了，合理阿
01/08 09:28
消防員符合資格且不受收入上限的限制
推
NTU303150195 :
修繕發照片，租金內扣繼續睡
01/08 09:30
這是他們的福利
→
NTU303150195 :
包租公算是先苦後甘
01/08 09:30
然後他是一個人住
→
NTU303150195 :
上班只有苦沒有甘
01/08 09:31
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 09:30:17
推
blargelp :
原來消防不管上限可以租補
真的是大量租才會碰到的資訊
01/08 09:31
推
quiet93 :
基層警消人員都有耶！
01/08 09:32
阿不就會看到有些人強調買房收租多辛苦
→
quiet93 :
應該的，另一樣的錢，誰想待都市
01/08 09:32
像我老婆那種連傳line都會覺得很煩
→
quiet93 :
是房東們對於租補太不在意吧，這明明是遊戲規則
01/08 09:33
有一年也跟今天差不多冷
→
quiet93 :
玩這個遊戲研究規則不是最基本的嗎
01/08 09:33
我們邊吃火鍋邊聊天
推
frank111 :
講到消防員就不爽，之前出租房子被消防員恐嚇
01/08 09:34
我跟他說
有時候就花個半天一天整理
→
frank111 :
在591出租，突然接到消防員的電話說要推一氧化碳偵測器
01/08 09:35
然後帶看個幾趟
→
frank111 :
我說有安裝了，消防員就說要來拍照，我回復不方便，消防
01/08 09:36
幾間抵你一個月收入
→
frank111 :
員就說要我不配合檢查要檢舉我違反消防安全，莫名其妙
01/08 09:36
你說這樣麻煩
推
quiet93 :
因為300億大大大的放寬標準阿
01/08 09:41
推
BEAR0926909 :
這應該是賣消防設備公司的人自稱是消防員
01/08 09:43
你體感三度一到五通勤就不麻煩了是嗎
推
frank111 :
是真的消防員還是小隊長層級，我差點衝去他們辦公室理論
01/08 09:44
乾
我多一個八點半要帶小孩上學回來才能睡
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 09:34:11
→
quiet93 :
規則差很多，不是聲量的問題而已
01/08 09:50
推
kage01 :
租屋最重要的感覺就選房客一環
有些人真的很怪...
01/08 09:53
推
inconspicous :
租到有病的人你沒賺還倒賠，想趕還趕不走
01/08 10:07
還是要專注本業啦
推
fireheart988 :
南部
上個禮拜來一組同一個社區的
原房東房子要收回
01/08 10:11
雖然我沒什麼立場說這話就是了
→
fireheart988 :
來
叫我用他10年前房東組他的價格租他
直接砍8000塊
01/08 10:11
躺平是件很舒服的事
→
fireheart988 :
沒把他轟出去我真的人太好
01/08 10:11
在找老婆自己動
咦？
→
fireheart988 :
然後還要掛營登
說叫我分割幾分之幾然後給他掛營登
01/08 10:12
→
fireheart988 :
這樣稅金不會太重什麼的
我直接謝謝^^
01/08 10:12
有沒有解鎖新姿勢
→
fireheart988 :
然後後面也一直講他原本想買房
但房東不賣給他
他看
01/08 10:13
推
inconspicous :
你想合法轟出去還要等半年以上喔啾咪
01/08 10:13
→
fireheart988 :
房市在下滑怎樣怎樣的
好喔那你之後自己買^^
01/08 10:13
推
kcy05785 :
幹麻等半年？法條又還沒過
01/08 10:16
→
fireheart988 :
他還沒租
不滾我直接侵入住居叫警察抓他
01/08 10:17
其實租補行之有年
→
kcy05785 :
租賃專法某種程度上還蠻想看的，要看租屋市場血流成河
01/08 10:17
就像青年貸款方案一樣
推
NTU303150195 :
你會讓社宅先幫你做名目申請修繕金嗎
01/08 10:20
不知道為什麼在300億之後才開始爆紅
→
NTU303150195 :
我這期錢超慢的，都半年了錢還沒進來
01/08 10:20
這次有約時間的除了一組香港人都有問到租補
推
kcy05785 :
我4期做到一半是3個月進來
01/08 10:21
也就是租補已然成為趨勢
→
kcy05785 :
你是不是社宅業者忘記送？記得進度業者可以查
01/08 10:22
推
childeviler2 :
修繕補助都3~6個月進來
01/08 10:22
就算是一般戶我記得也有每個月3000吧
→
childeviler2 :
感謝s26大分享，出租的血淚啊
01/08 10:22
也就是你比別人多了三千的優勢
推
NTU303150195 :
業者有帶看，屋主再做最後篩選？
01/08 10:25
含管18600一下變成15600
推
childeviler2 :
通常包租代管帶看不會講太多細節，只會講年齡工作
01/08 10:27
然後台水台電
在電費上又少了一些
→
childeviler2 :
成員有幾人，用社宅的他們都會先篩是否符合社宅資
01/08 10:27
租金上的差距被越來越近
→
childeviler2 :
格
01/08 10:27
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 09:38:57
推
kcy05785 :
我的業者會拍照給我，我做最後決定
01/08 10:28
→
childeviler2 :
屋主出現就只有簽約跟後續房客剛入住有啥疑問回覆
01/08 10:28
推
NTU303150195 :
我在台南是業者跟房仲幫我篩，新北還沒買第二間
01/08 10:29
→
NTU303150195 :
需要靠譜的人脈qq
01/08 10:29
推
kcy05785 :
有的時候業者比你還怕收到雷包。社宅包租代管是會被
01/08 10:30
是偵煙器嗎
那個不是幾百元而已
→
kcy05785 :
拔資格的
01/08 10:30
我自己社區大樓有的就有消防設備了
不怕
→
fatb :
有一點要指正
演的你也不知道他是怪人
01/08 10:32
拿修繕補助弄隻滅火器給你都可以
→
jerry1019 :
感謝分享。唯一租熟人的一間，就中了。
01/08 10:36
至於配合拍照勒
推
a386036 :
另外其實店幹部人都很好很準時
01/08 10:37
聽起來像唬爛
→
a386036 :
台灣還沒有像歐洲那，你想租一個房子，跟面試一個工作一
01/08 10:39
剛好恭喜你電話就篩掉怪人
→
a386036 :
樣
01/08 10:39
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 09:41:19
推
kcy05785 :
也快了。那個租賃專法的強制綁3年通過就會面試。
01/08 10:39
推
kcy05785 :
那個租霸下車條款沒什麼用，台灣債權拿來擦屁股都嫌硬
01/08 10:41
媒體聲量有差
推
kcy05785 :
要解決很簡單，學日本用保險。政府下來替這些低端擔保
01/08 10:52
那次我回頭去問幾組原本的租客才發現
推
tenkaakido :
很會選房客
01/08 11:12
很多人不知道租補
→
kage01 :
真的要交給社宅業者處理
工作機會成本高
不想花太多時間搞
01/08 11:15
但現在人幾乎都知道了
→
kage01 :
這個
遇到差的鳥毛事一堆XD
01/08 11:16
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 09:44:30
推
a386036 :
社宅業者也是甩
01/08 11:34
推
l80382 :
我也一年半沒進去過出租房了，Line每個月只有匯款通知
01/08 11:38
推
a386036 :
我還有房子可以說忘記地址，
只知道哪時候要收錢
01/08 11:39
真夭壽
推
daipon :
消防可以，警察不知道不能租補？租消防員會刁消防安全，
01/08 11:47
是說像加入社宅要有偵煙器才符合規定可以理解
→
daipon :
警察應該比較不會？
01/08 11:47
但可以隨便要求進入民宅檢查嗎
推
piliwu :
消防員特例真的不知道，感謝分享
01/08 11:55
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 09:47:06
推
shuichia :
我本來也以為一月是淡季，結果案件貼fb後一個週末約看10
01/08 12:11
→
shuichia :
組以上，第一天就租掉，也是嚇到，591真的鳥
01/08 12:11
推
q0933708852 :
我覺得跟社宅配合的話業務很重要，我的業務都會幫我
01/08 12:11
→
q0933708852 :
處理所有事
01/08 12:11
今年有又改規則
這個影響也不小
→
pink0926 :
租房真的不要租給自己認識的
翻車概率超大
01/08 13:24
以前是該縣市沒有房地產現在擴大至全台
→
pink0926 :
我租給我同學
狗叫要換冷氣冰箱洗衣機
01/08 13:24
還有頂加違建gg
→
pink0926 :
我也換給他
結果退租的時候說冰箱洗衣機他要
01/08 13:24
→
pink0926 :
我也是讓他拆走了
之後就不聯繫了
01/08 13:24
下一步可能連工業宅都不能租補
推
childeviler2 :
我看我也來多找兩家洽談
01/08 13:26
但我覺得這個不一定會過
推
s8930335 :
感謝飯26大分享，希望能有好心大大分享南部的
01/08 13:29
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 09:53:32
推
l14567p :
招租時
有遇過房客看我賴頭貼是個女的
→
l14567p :
圖
還約我吃飯的==
01/08 13:57
這倒是真的
怪到瞎子都看得出來他怪了
推
childeviler2 :
哪一家業者這麼惡劣，有跑桃園龜山嗎XD
01/08 14:23
推
orzloveorz :
十二月開始感覺就很淡了，不知道是不是因為我只po
591
01/08 14:29
我這次還有一組
問題寶寶
→
orzloveorz :
的關係，FB跟脆不會遇到很多怪人嗎？
01/08 14:29
但反正line回回沒費多少時間
推
mobinyu :
請問臉書有出租房的社團推薦嗎？謝謝
01/08 14:35
Line名稱是小可愛
照片看起來像5678
推
YIHE :
聽過s26大不租理由都很合理，只有一項想不通「45歲以上不租
01/08 15:00
註解什麼未經他人苦
莫勸他人善
→
YIHE :
」，想請教一下為什麼？一般不是都60
70老人不租嗎？
01/08 15:00
最後她還在問問題的時候
我租掉了
推
kcy05785 :
45歲以上不租的條件，應該是45歲以上沒有房子的不租
01/08 15:04
正常不是應該結束嗎
→
kcy05785 :
正常人40以上基本都會買，不買的通常有問題。
01/08 15:04
推
kcy05785 :
看板上的高齡空軍邏輯一個比一個清奇，換你你敢租嗎？
01/08 15:08
沒有
推
askaa :
早上把小孩叫UBER送去幼兒園可行嗎?
但會不會被腦婆揍扁
01/08 15:15
推
blargelp :
幾歲以上不租
看當地特性。最極端就科技園區附近
你高興
01/08 15:20
開始問我有沒有其他間
合約到什麼時候
→
blargelp :
35歲還是40歲以上不租，都可以很容易找到租客
01/08 15:20
然後我的租金超過她預算blabla
→
blargelp :
最近在研究把台中老媽接上來住的話
台中能怎麼租，發現
01/08 15:21
→
blargelp :
很可能要拉到55歲甚至60歲以上不租才比較好租
01/08 15:21
我目前手上租客都是沒殺過價的
推
frank111 :
整間出租的房子很難挑房客，兒子簽約，全家來住不行嗎?
01/08 15:54
那就是你的不合理
別人很可以
→
frank111 :
條件越多，客群就越窄，用時間賠租金來挑房客，那就看屋
01/08 15:56
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 09:57:47
→
frank111 :
主的口袋有多深囉
01/08 15:56
→
frank111 :
最近桃園收回一間透天的，房客偷開神壇，整間黑嘛嘛的
01/08 15:57
所以我們要來篩掉病病
→
frank111 :
天花板、牆面、地上都是油，求償?房客肯搬就偷笑了
01/08 15:58
有時候都在想
是不會隱藏一下喔
→
frank111 :
房客一開始都嘛是正常的，壞人也不會在臉上寫我是壞人
01/08 16:02
但怪人真的都不演的
→
frank111 :
但會租房的十個有九個都是中下階層的，住一陣子問題就浮
01/08 16:03
或者整個人氣質談吐一遇到就會知道
→
frank111 :
上來了
01/08 16:04
真的練武奇才
萬中選一
推
celine007 :
s26包租大，推一個
01/08 16:13
推
chrisdddd :
連停車場都要問我的我果斷封鎖
01/08 16:33
有些是比較自我的
推
maxboy06 :
X基line問事情7天才回一句
01/08 16:53
像來看房停車直接違停在轉角
→
maxboy06 :
搞到我還以為我在把學妹勒
學長我去洗澡了
01/08 16:54
打掃過的房子直接鞋子給你穿進去
推
frank111 :
套房房客相對單純好篩選，我套房都喜歡租剛出社會幾年的
01/08 17:35
講話不太有禮貌的
→
frank111 :
都乖的像鵪鶉一樣，準時交房租不囉嗦
01/08 17:35
→
frank111 :
但這種一般都過渡期租房，大概兩到三年就會搬走
01/08 17:36
這類也不太行
推
alex0973 :
X基的完整名稱能否透漏XD
01/08 18:07
推
kcy05785 :
兆基
01/08 18:08
然後超有禮貌的通常是仲介
包租代管
社宅業者
→
kcy05785 :
不懂有啥好藏的
01/08 18:08
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:13:08
→
alex0973 :
感謝資訊與經驗分享
小弟觀念:談吐和氣質是騙不了人der~
01/08 18:35
推
bms :
疑
那軍人可以租補嗎
我有一戶是這個
01/09 08:08
你前置作業有弄好
合法不用等那麼久
當然我自己是偏向用其他方式
但還沒有使用的機會
苦於沒機會表現
口憐
這個我遇過耶
前幾年的一月
有一組殺價被我拒絕後
開始陰陽怪氣
跟我說買套房會被套住吧
我回她
比沒房子住好一點
我除非妻小在身邊
不然沒在慣人的
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:20:07
我最多等半天
極限惹
最近還有遇到一些是直接以為過了開始亂講
還有一個貼新聞給我看
我還幫他畫線草案兩個字
連有沒有三讀都傻傻分不清楚
有一家自己幫我去用了
其他則是有用到才會請
慢應該是對方公司行政的問題
對
業者可查
不過我配合的三家裡面
只有一家會主動跟我說進來時間
我感覺我也有病
我一直想試試遇到租霸那些灰色地帶的招數有沒有用
總之從第一次當房東開始也超過十年了
真的很多狀況都有端倪的
尤其那些租賃糾紛
常常押金沒收齊或給人分期
不然就是什麼同情心太過氾濫
是盈利事業還是慈善事業自己可以選的
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:30:48
有時候我會跟過去一起看
反正我的很近
這個可以要求
有的還會先詢問我招租有沒有偏好或限制的條件
他們現在競爭激烈
在新北都是房東導向
服務很好的
好吧
我太閒
哈哈哈
太遠就鞭長莫及
不然就是要遇到能信任的業者
有的公司
空租損失要跟公司對半拆的
而且社宅找房東比找房客困難
有的篩選資格比我還嚴格
報給我的資料只差沒寫房客的祖宗十八代
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:32:41
基本上怪人不帶演的
會演的都還算可以
有本事演到我看不出來
給過
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:36:53
真的當下我還嘆了口氣
說
好
看在XX的份上租你
以後認識我全家也沒用
之前才說
在德國
最了解你的不是你的父母小孩配偶
而是房東
租賃黑市嚴重造成的後果
阿就無產
債權憑證像是在笑話你一樣
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:48:54
政府自己的社宅都怕人欠租了
所以很多人說國外怎樣怎樣
都不知道那些保障建立在錢之上
台灣租金真的相對已開發國家低了
還整天想要求有的沒的
最後衍生出來的成本反應在末端消費者上
像租補一樣
被搞過的之後就含稅租了
※ 編輯: s26492755 (61.220.138.182 臺灣), 01/08/2026 10:57:41
多看幾組就好選了
其實觀察細節在買房也很需要
多注意別人沒注意的
就可以在跟房仲斡旋談判的時候取得優勢
其實這個消防員是從社宅那邊介紹的
社宅業者是在臉書社團找到我的
只是我剛好有空
就順便來看一下
轉述跟親自感受還是有差
如果感覺很難搞
像前面f大遇到那種78人
也不會租他
我今年進去三間
只有那三間是他們銀行人員要進去
其他時候我都隨便拿其他間照片交差
結果乾
我自己家最亂
其中有個租客生兩個都比我只有生一個還整齊
我之前是用過很瞎的仲介
一次是帶錯間
然後對方外門還沒鎖
靠北
另一次帶錯間在那邊鑰匙轉半天
最後發現帶錯樓層
我在核實這項內容的時候
他寫的是警消人員
不知道有沒有含警察
所以這樣很棒
除了他們的確是很偉大的職業之外
也代表著他收入就算增高
一樣符合補貼資格
對比其他月份還是有差
我老婆是更兇惡
每個社團都去貼
貼到他私訊爆炸森氣氣
我是剛申請有的社團都還沒審核過才只貼一個
以前還有一個來看的是
被房東過年前趕出來
他在跟我抱怨的時候
我就想
那你怎麼會覺得我願意租你呢
是啊
我六月的時候因為小孩要準備上幼兒園比較忙
就讓業務去處理所有事
當甩手掌櫃超爽der
連修繕都自己拍照報一報
一萬內任你花
現在社宅業者越來越多
比較不會像以前我遇到兆基
說我單坪租金超過上限
他媽叫我降租還不能挑租客
這次除了三家包租代管外
還有四家社宅也在一起招租
※ 編輯: s26492755 (101.10.166.38 臺灣), 01/08/2026 13:13:29
真的
當朋友就好
不要有金錢往來
後面有一次租房老婆的朋友在問
裝死到底
我的社宅業務其實很優
所以一直我都是拒絕別家進來
一直到2022有一次招租的時候
打電話跟我說直接包三年不含扣
有夠兇惡
就被他打進來了
還有一次是聊房地產他想買某社區
剛好我那間社區成交一間還沒交屋
成交那天社宅業者打過來之後直接殺過來
跟我說
不用整理
他們整理
然後一樣包三年
乾
都不給人體會一下包租公的感覺
這次則是因為淡季
我有跟原本的說我會來者不拒
然後又多增加一家配合
他們的服務都挺好
差在手上的租客資訊吧
這倒是社宅的一個問題
縣市分開
要有去投保你物件的所在縣市才能幫你做
※ 編輯: s26492755 (101.10.166.38 臺灣), 01/08/2026 13:37:02
我倒是有遇過詐騙
每天噓寒問暖套個資
這次也有
笑死
沒有
哈哈哈
之前我丈母娘龍潭就問過了
說也奇怪
他們以前很排斥社宅的
看我加入可以拿補助後
自己也找該縣市業者加入了
真的要多接受新知
我是看591後台不是有瀏覽次數嗎
比以前降低很多
問的組數也有落差
我這次反而是591怪人比較多
有什麼發燒放鳥的
有那個看一分鐘走人的
還有裝可憐想談價的
臉書部分還行
有好幾組租客臉書來的
脆的話
這次也是第一次
很多問問哥問問姐
可能族群偏年輕比較難負擔獨套的租金
我老婆一開始還嫌我貴
後面四天就租掉還沒有殺價
18600含管很過分嗎
市場是接受的
我都看人多就加入耶
反正po文不收費
但加入要審核時間
有些是貼文待審
結果我才貼一家就租出去了
我是看物件受眾決定年紀
以前在汐止2-3房年紀就會設定高一點
主要還是看你瞄準的族群
不要說地域性了
我不同社區來看的年齡層也是蠻明顯有落差的
新社區很多年輕還有千禧年後出生的
舊社區來看的就很多超過30+
以獨套來說你都中年了還來住
我會對經濟能力打一個很大的問號
不過年紀也不是絕對
我有一組租了四年的租客
當初他們一個5x一個4x
我原本是不租的
但因為他們有留下來持續跟我聊了應該一個小時有
我招租都習慣偷吃步
先拍照片招租在整理
就這樣邊聊邊整理感受到他們說幫我顧房子的誠意
為他們破戒
後來我隔天打疫苗直接沒辦法行動
後天要去整理的時候發現他們已經整理完
就像我以前對學生族群也是不太喜歡
一直到香港女大生才改變印象
住三年半到畢業只有因為簽證問題找我簽過一次
她是說她一直都在國外唸書
比較獨立
後來我又租給一個輔大女學生
當議員助理
也在工作有差
很多時候看到人是最準確的
78人職業再好還是很78
我遇到怪咖都會想到板上
哈哈哈哈
走路兩分鐘…..
可能上汽座的時間還比較久
這個很看地域性沒錯
主要還是有得挑才能開條件
不然我開一個18歲
膚白貌美大長腿
沒人會理我啊啊啊啊啊啊啊
租房不一定不好啦
條件就是看市場反應
我還記得我在下新莊第一間套房開16500
以我以前在汐止的認知是很貴
結果我老婆訊息大爆炸
當天就排好十幾組確定要來看的
排到每組只能間隔半小時
那通知租出去的下一組已經在路上….
我知道我開的太便宜
但因為價格就出去了
所以我自己都建議
在買的時候就要開始挑了
有些廁所很爛的
不要買
買了還要大動
或是廚房看起來很破的
麻煩
這兩個不需要動
基本上都很好處理
不怎麼需要裝潢也能很好租
這倒是真的
Google地圖沒很難
旁邊就有
除非是問社區機車位是用抽得還是幹嘛
不然這類人很容易要房東包山包海包生小孩
真的爛轟
我也很賭爛他們
但他們最大
慘
※ 編輯: s26492755 (118.166.157.62 臺灣), 01/08/2026 16:57:56
※ 編輯: s26492755 (118.166.157.62 臺灣), 01/08/2026 17:14:48
※ 編輯: s26492755 (118.166.157.62 臺灣), 01/08/2026 17:24:18
確實年紀大比較容易耍無賴
或是倚老賣老
套房比較不會有那種一租十年以上的客群
目前最久的是五年多
其他除非新買的都是三年左右
真的
大gg才需要打碼
我都直接兆基
寄居蟹也他們
光是當初跟我說不能挑房客我就吐血身亡
有一次我跟社宅同時招租
有個租客打給我
跟我說她低收
然後我那個社宅業務騙他說租給別人了
但其實沒下架
我也是敷衍他
好的
我再去了解狀況
其實這件事社宅也沒特別跟我回報
因為他知道我不租低收
真的有在篩租客
※ 編輯: s26492755 (220.133.119.192 臺灣), 01/08/2026 18:30:38
這是真的
長期以來的個性很難裝
尤其是刻意再觀察了
很多細節都會露出馬腳的
難搞的人真的很好分辨
我看沒寫到軍人
不過我也沒租過軍人就是了
其實現在收入的標準蠻寬的耶
以社宅還說
六都收入五萬內的都符合
新北還接近六萬
北市都超過七萬了
以這樣的月薪租套房蠻輕鬆的
我看有些有疑慮的都是怕租客繳不出租金
但真正78的人
有錢都不繳
目前社宅*9
公益出租人*1
是都沒欠租的狀況
※ 編輯: s26492755 (49.216.30.227 臺灣), 01/09/2026 11:56:53