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[閒聊] 三重下跌中

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作者: a386036 (骷髏怪)

標題: [閒聊] 三重下跌中

時間: Thu Jan 8 12:23:47 2026


朋友在三重開房仲

一堆投客投公寓的都在賠售

買預售的買到茂＊也都賠還賣不掉


https://i.mopix.cc/kEebFG.jpg https://i.mopix.cc/kEebFG.jpg


https://i.mopix.cc/AwIr2f.jpg https://i.mopix.cc/AwIr2f.jpg


https://i.mopix.cc/eCKyGd.jpg https://i.mopix.cc/eCKyGd.jpg


自家建商都自己內捲，後蓋打前面


還有一堆廣告其他案60幾


這樣買新莊70幾的怎辦

都聽大院 市政帝寶買到70幾80幾，又配車位大概完蛋了


不過我看法都聽總價破1500，單價破65的

大概是全完蛋


一堆套利青年想大賺，結果套了4000戶



不過二期完銷，一期保留戶拿出來也快沒了

一堆想套利去買會不會最後上街頭


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.237.52 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 tpta45855 : 慘慘慘 01/08 12:25
→ jessicaabc98 : 三重誰愛住誰去 01/08 12:26
→ planta : 嫌貨就是買貨人，包租公最近又收了幾間啊？ 01/08 12:27
→ CK19 : 真的蠻愛提都廳的，想收來當包租公嗎？ 01/08 12:28
我旁邊有60幾坪透天
推 kcy05785 : 話說toto123跑去哪了？ 01/08 12:28
看不上都聽
→ kcy05785 : 超懷念三重王者 01/08 12:28
→ CK19 : 房版這邊又沒甚麼能見度，開一個yt頻道效益還比較高其實 01/08 12:29
推 jinso7410 : 看不太懂 前兩張都市政帝寶 01/08 12:37
→ vulcl : 市政帝景和市政帝寶的位置有差價不意外啊 01/08 12:38
→ jinso7410 : 兩個建案都叫市政帝寶？ 01/08 12:41
→ jinso7410 : 搞笑了 寶vs景 01/08 12:42
→ hihi29 : 一個市政帝寶一個市政帝景 只有同建商不同建案位置也不同 01/08 12:43
推 fairy321 : 有感Fomo 真的多，未來二年收屍的獲利空間比追蛋黃大多 01/08 12:43
→ fairy321 : 了 01/08 12:43
→ jinso7410 : 地景位置更偏，這個價差正常 01/08 12:43
→ jinso7410 : 地景旁邊還有新古屋五字頭 01/08 12:43
推 EvilJustice : 三重只有City park 值得買 01/08 12:44
推 kutkin : 不可能！ 絕對不可能！ 01/08 12:44
→ aimlikenoob : 八加九聚集地，狗都不住 01/08 12:45
→ WWIII : 交通第三世界 01/08 12:59
推 linarina : 帝景跟帝寶距離很大耶 01/08 13:00
※ 編輯: a386036 (42.70.237.52 臺灣), 01/08/2026 12:52:59
→ agvnol : 5折收 01/08 13:02
→ orz811017 : 連新北一環都G了 01/08 13:03
推 kusomanfcu : 蛤 01/08 13:07
推 hermitwang : 可是你不是也是投資客? 01/08 13:07
推 a123454698 : 有抗性的地區就是這樣，多頭衝很快，空頭跌回原形， 01/08 13:08
→ a123454698 : 三盧、萬華、雙北山區都是此類 01/08 13:08
推 kcy05785 : 笑死，空軍484都認為投資客是低能啊？ 01/08 13:08
→ kcy05785 : 真的投資客不會收這種高價位的 01/08 13:09
→ IceLemontea : 沒看懂，左岸不是本來就差不多這價格 01/08 13:09
推 kusomanfcu : 那種地方有人買蛤 01/08 13:09
推 jinso7410 : 地景的位置我有看過 01/08 13:10
→ jinso7410 : 那邊就是這種價格 01/08 13:10
→ jinso7410 : 新成屋有五字頭還沒賣完 01/08 13:10
推 rumblefish : 89太多 01/08 13:10
→ kcy05785 : 套一群小朋友 01/08 13:10
推 billeric : 地景點超爛 不如買a5寶咖 01/08 13:11
推 Harlequin727 : 自稱三重有地產 然後拿位置爛的比都聽 你還好嗎 再 01/08 13:15
→ Harlequin727 : 說帝景60萬那筆就是面高架橋 有view高樓都7X了 01/08 13:15
→ pink0926 : 沒事 三重買的時候還在4字頭 我不痛 01/08 13:17
推 a248a248 : 頭前副都心都屌打左岸吧 看看國泰c 頭前那幾案案都完銷 01/08 13:20
→ a248a248 : 了 01/08 13:20
推 hermitwang : 我覺得原po很討厭都廳大院 01/08 13:20
推 EvilJustice : 都聽那塊地這麼大，給那建商格局真的可惜 01/08 13:21
推 jinso7410 : 旁地景旁邊有沒賣完的新成屋 5字頭 01/08 13:22
→ jinso7410 : 地景開6-7算是開高了XD 01/08 13:22
地點沒話說 7甲土地更沒話說
→ jinso7410 : 都聽我也覺得可惜 不過是單身福利啦 01/08 13:23
可惜在不對的人手上蓋出奇怪東西
→ jinso7410 : 一人吃飯全家飽 買套房剛好 01/08 13:23
推 jc761128 : 替人家緊張什麼 01/08 13:25
寶佳的格局就無敵了
推 abyssa1 : 潤泰表示：？ 01/08 13:26
推 BMW740Li : 89：繼承就有的東西還花錢買 01/08 13:27
推 NMBILL : 有價無市ing~ 01/08 13:27
→ jinso7410 : https://i.mopix.cc/BdJT0Y.jpg https://i.mopix.cc/BdJT0Y.jpg 01/08 13:30
→ jinso7410 : https://i.mopix.cc/fnvQGk.jpg https://i.mopix.cc/fnvQGk.jpg 01/08 13:33
→ jinso7410 : 周邊行情價啦 01/08 13:33
推 a860122004 : 看不太懂 01/08 13:34
→ tmdl : 化外之地


一坪9萬差不多 01/08 13:34
→ jinso7410 : 同一塊左岸 價差很大 01/08 13:34
→ planta : 為什麼左岸的價差這麼大? 01/08 13:36
推 jeffsu : 現在公寓沒人要了 很正常 01/08 13:37
推 a70327cow : 三蘆 最讚的學區 人中之龍 刺身上遲早破百！ 01/08 13:37
→ jessicaabc98 : 出了一個citylink 銷售騙一堆人，結果是food court 01/08 13:37
→ ohya111326 : 離捷運站超遠



還那麼貴 01/08 13:41
推 jessicaabc98 : 三重被這版的仲仲吹死了 01/08 13:43
→ planta : 潤泰美食街連停車位都沒有， 01/08 13:45
→ planta : 開幕週宏匯以為會沒人， 01/08 13:45
→ planta : 結果還是大排長龍， 01/08 13:45
流氓育成
→ planta : 又低溫又下雨， 01/08 13:45
家長也很
→ planta : 誰想要停車推娃娃車， 01/08 13:45
→ planta : 而且百貨消費都抵停車， 01/08 13:45
我有三個認識的去買到百萬
→ planta : A3站還要再蓋宏匯二館， 01/08 13:45
→ planta : A1宏匯雙子星， 01/08 13:45
→ planta : A2潤泰只是建商搞噱頭為賣房， 01/08 13:45
→ planta : 招商跟認真經營百貨的， 01/08 13:45
有車位上面就死定了
→ planta : 還是有差。 01/08 13:45
推 s5517821 : 馬桶哥把三重吹死了 怎麼敢出來呢 01/08 13:45
推 kusomanfcu : 代銷 和 蝦雞巴蹭仔 01/08 13:47
推 quiet93 : 這叫高檔震盪整理，整理完會往上衝啦，房地產的內在假設 01/08 13:50
→ quiet93 : 不是如此嗎 01/08 13:50
→ quiet93 : 整天蓋在你旁邊，再怎麼不好，也是會影響你啦 01/08 13:51
→ quiet93 : 整片 01/08 13:51
推 brandonhsu8 : 現在賣方期待值還是很高啦 房仲也會跟著說周遭成交 01/08 13:52
→ brandonhsu8 : 行情多高多高 01/08 13:52
推 quiet93 : 交屋就慢慢住，不住就出租補點利息損失 01/08 13:53
推 jessicaabc98 : 潤泰food court真的會笑死，歷史留名了 01/08 13:54
推 quiet93 : 要進台北市工作的，三重真的滿滿新屋可以住，騎車搭車都 01/08 14:00
→ quiet93 : 方便 01/08 14:00
※ 編輯: a386036 (111.241.123.100 臺灣), 01/08/2026 13:51:46
→ quiet93 : https://i.mopix.cc/ocX3Ts.jpg https://i.mopix.cc/ocX3Ts.jpg 01/08 14:01
→ quiet93 : 這還是都廳沒開出來的價格耶，扣掉租補一個人才1萬，住 01/08 14:02
→ quiet93 : 什麼頂加隔套，年輕人資訊不足才會做蠢事 01/08 14:02
推 jian0202 : 右岸出了潤泰好像也沒想像中貴 比起都是橘線周邊 01/08 14:06
推 sexintheair : 不急 01/08 14:10
推 hermitwang : 不都是投資，為什麼有時候老是看到會互相戰地區，由 01/08 14:11
→ hermitwang : 此可見房地產也不是都穩賺。自己穩賺，還要出來吐別人 01/08 14:11
→ hermitwang : ，也實在很閒。 01/08 14:11
推 lantimes : 30萬才買得起 能跌倒30嗎 01/08 14:12
噓 mitsloanboy : 三重有妹子嗎？難怪會下跌 01/08 14:13
推 quiet93 : 他是說都廳租6-8萬嗎？ 01/08 14:13
→ quiet93 : 兩房可以搶到租客+租金打平貸款利息就很不錯了 01/08 14:15
推 backpacker18 : 新北一堆公寓前幾年開價比萬華文山還高 01/08 14:15
→ backpacker18 : 沒跌才奇怪 01/08 14:15
認識一個去當傻蛋買80幾萬的
推 askey : 準哦 01/08 14:15
他說交屋可以租6~8萬
推 jessicaabc98 : 都廳旁邊的外勞一堆，誰愛誰住 01/08 14:15
交屋會漲破100挑戰120 130
推 EvilJustice : 你這篇瞎寫亂比的文章被轉到各個買房群組了XD 01/08 14:20
我心想120買那東西，我買大同區萬華區不香嗎
推 superboyjt24 : 嗚嗚嗚真的假的好可怕 citylink壓壓驚 01/08 14:20
※ 編輯: a386036 (111.241.123.100 臺灣), 01/08/2026 14:04:45
→ superboyjt24 : https://youtu.be/1gUXVFy6Wb8c
01/08 14:20
推 prostar : 爛公寓真的別買了


死不都更也不維護 01/08 14:28
推 f41101 : 那個賣100出頭的超屌建案 到底賣完沒啊 01/08 14:36
推 horseorange : 這篇就故意反串 原po不可能不知道帝景跟帝寶的位置 01/08 14:41
→ horseorange : 價差 而且市政帝景明顯是要用濱河帝景的定價方法 01/08 14:41
推 jumilin927 : 買北部不用怕 01/08 14:44
→ jumilin927 : 有人買房子看這麼短的喔 01/08 14:44
推 iamneptune : 剛賠售 01/08 14:50
推 NMBILL : 自己要買便宜 別人買越貴越好XD 01/08 14:55
→ WenliYang : 崩崩崩~~~ 01/08 15:11
→ acmacm : 兩間位置有差餒～ 01/08 15:12
推 RaiGend0519 : 蛋白區逐漸顯露出它der真身 01/08 15:25
→ RaiGend0519 : https://i.meee.com.tw/7WNCrgR.png https://i.meee.com.tw/7WNCrgR.png 01/08 15:25
→ RaiGend0519 : 金龍一出手，蛋黃外衣就沒有 01/08 15:25
→ pigpeachegg : 馬桶哥上次在房版是五個月前,現在都跑去政黑版了 01/08 15:26
推 pttstock : 一坪20萬 我馬上現金跟你買! 01/08 15:38
推 tbere2002 : 怎麼辦 三重房子要趕快賣嗎 01/08 15:43
推 tsukasa107 : 狗屎地方 比萬華就是溢價 01/08 15:45
→ kage01 : 對面的美麗新境看起來沒跌R 01/08 15:54
推 a45601236qq : https://iili.io/fe7koAb.png https://iili.io/fe7koAb.png 01/08 15:55
→ a45601236qq : 骷髏怪喊空吃貨又不是第一天了 大驚小怪 01/08 15:56
→ a45601236qq : 新北最近指數這麼堅挺 他吃不到只能自己出來喊 01/08 15:57
→ a45601236qq : 等他捕到貨就會開始喊多惹 01/08 15:57
→ a45601236qq : 三重這麼差根本不會花時間關注 01/08 15:58
→ kage01 : 樓上lol 01/08 15:58
→ a45601236qq : 會花時間關注簡單來說就是想吃貨 01/08 15:58
→ kage01 : 到北士科很快吧 民權西路直接轉 01/08 15:58
推 childeviler2 : 骷髏大的老招，很多人都了解了 01/08 16:00
推 a45601236qq : 他手上好幾間老房蟲 最喜歡炫耀他買的成本有多低 01/08 16:03
推 icelaw : 三重審判之門來了 小心房價失落20年 cc 01/08 16:03
→ a45601236qq : 不出來心戰喊話怎麼便宜吃貨讓你羨慕ccc 01/08 16:03
噓 andy50814 : 個案當通案？ 01/08 16:13
推 k798976869 : 電梯大樓人人搶 01/08 16:30
噓 CK19 : 這邊喊也沒用，三重位置就好，尤其都廳你錯過三年前那價格就 01/08 16:36
→ CK19 : 認了吧你 01/08 16:36
推 ichiro322 : 很多買來隔房出租 01/08 16:48
推 Ripper : 三重只能騙到外地人，雙北人誰會想住三重啊 01/08 17:03
→ baseba1l : 台北雙星及北士科三重均有受惠不是，骷髏大針對三重實在 01/08 17:16
→ baseba1l : 可疑 01/08 17:16
都聽我不行
→ XJY13 : 三重不是有捷運的台西嗎 01/08 17:22
補到一樣空，漲價不是好事
推 Jimmy540i : 三重最大的問題就是大多只有南部上來的會買... 01/08 17:45
反正我賣了又不賣，只進不出
推 kglu1114 : 開始批評三重了，如果漲就會相反言論 01/08 18:18
推 darkangel119 : 欸 投資客口袋很深的 不可能會輸 01/08 18:18
→ kglu1114 : 三重總比之前本板介紹金山萬里好 01/08 18:20
→ kglu1114 : 金山萬里都能推薦，批評三重不會心虛嗎 01/08 18:20
噓 scitamehtam : 魯酸空.. 01/08 18:29
推 MrLowSir : 第一衝擊的就是蛋白區啊 只會一直往下跌啦 01/08 18:52
推 lucifero : 　　　下跌？？？？？？？？？？ 01/08 19:45
推 bob1211 : 骷髏大喊空吃貨，嘻嘻 01/08 19:51
推 joy2105feh : 二重北那茂德村格局戶數 誰買誰後悔真的 01/08 19:59
推 kitten123 : 哪來的假訊息~~ 01/08 20:49
推 kitten123 : 三重不可能跌的 01/08 20:50
推 Alkaline865 : 就真的被A2美食街裝大百貨 A2a有生之年捷運站兩大吹 01/08 21:41
→ Alkaline865 : 搞到沒料 跟詐騙沒兩樣的炒法 01/08 21:41
我都有透天了沒差吧
推 physicsdk : 還好啊 實登那個歷史最高價是有點誇張 但一年內成交價 01/08 21:43
→ physicsdk : 也沒跌到很離譜 01/08 21:43
手上沒隔套
→ physicsdk : 中古這時候會賣的 實登打個8折9折蠻合理的 買方就沒誠 01/08 21:44
→ physicsdk : 意你要硬賣就要讓利 01/08 21:44
※ 編輯: a386036 (111.241.123.100 臺灣), 01/08/2026 17:06:09
推 Alkaline865 : 到現在還有三重房產廣告主打A2大型百貨商場 真的騙 01/08 21:48
→ Alkaline865 : 到自己都傻了 01/08 21:48
推 seelove : 潤泰的商場規模 做美食廣場才是真正加分 01/08 23:05
推 Alkaline865 : 規模幾年前就公佈 早就是美食街加什麼分 吹破一個東 01/08 23:19
→ Alkaline865 : 西換個方向繼續吹 01/08 23:19
噓 rry1234 : 新北一環都很慘 01/09 02:31
推 sdhpipt : 宏匯平日人就很多了 01/09 08:49
噓 musicaledio : 一坪50都嫌貴的地方 01/09 10:31
推 zxc30836 : 過了橋就該叫新莊好嗎 啥爛地方 01/09 17:03
推 ven456 : A2A到時候跟A5A一起上車，在那邊嘴臭的不知道是不是要去 01/11 21:41
→ ven456 : 吃屎，另外買得起重劃區的家裡至少一台車好嗎？ 01/11 21:41
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