Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
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作者: freddy (freddy)
標題: Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
時間: Sat Jan 10 05:56:54 2026
道理很簡單，會炒股的人都很會算，現在房貸的利率那麼高，貸款成數那麼低，以投資報
酬率來看根本不划算，加上戰爭風險上升，以我觀察現在蠻多炒股票的人已經轉往海外置
產
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.234.221 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
jinso7410 :
海外能五倍免還本嗎
XD
01/10 06:17
但現在台灣央行第二戶不給五倍XD
推
childeviler2 :
更像是一種成就的達成
01/10 07:05
推
liu1981sssss :
老實說海外買房臺灣也都會買，除非你已移民，因為臺
01/10 08:12
→
liu1981sssss :
灣是生活當下，預測戰爭未知未來，我有一些親友長
01/10 08:12
→
liu1981sssss :
輩在1996年，甚至更早就預測會開戰移民，現在長輩
01/10 08:12
→
liu1981sssss :
跟他兒子都過世，第三代在加拿大，還是沒有開戰，台
01/10 08:12
→
liu1981sssss :
北賣掉的透天及店面都漲翻了
01/10 08:12
→
HZM :
海外置產的比例還是少數啦
01/10 08:12
推
POWERSERIES :
海外的持有成本太高，通常離開海外都會賣掉
01/10 08:14
→
linlinme5208 :
海外成本可不低
01/10 08:23
推
susuper :
認識幾個有海外房產的，但都是很早就在台灣買房了。
01/10 08:38
台灣現在進場成本也不低，通膨一年1.多趴+房貸利率2.多趴，總共加起來4趴多，房價一
→
freddy :
早期有一波海外置產潮，最近又開始一波
01/10 09:06
年至少要漲超過才會保值，如果買第二戶以上，槓桿又被限制，那我還不如放美金定存或
推
ru04hj4 :
開海外券商比海外購屋簡單多了
01/10 09:07
美債至少3趴多利息，流動性又好
→
freddy :
會投資的人，海外股票和房地產都有
01/10 09:21
推
aaboutt :
房地產只剩過去，沒有未來了
01/10 09:44
→
freddy :
現在房市就是要等，但不知道會多久
01/10 09:47
→
freddy :
但會炒股的人會注意機會成本，錢會往最有利的地方走
01/10 09:48
→
abyssa1 :
日本可以貸七成
台灣第二戶只剩五成啊
01/10 09:48
※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 09:22:19
→
freddy :
杜拜蠻多人也去買，雖然貸款成數只有5-6成，但免稅
01/10 09:50
※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 09:31:40
推
gn00670191 :
人家都全額貸了你還在第二戶沒五倍
01/10 09:56
推
SINW :
海外買房也有貸款劣勢
不是為了賺錢
大多數人是為2027開戰
01/10 10:08
→
SINW :
時可以躲一下
01/10 10:08
推
straggler7 :
5倍虧損
01/10 10:08
→
a187 :
海外買房大多只是置產而已
貸款成數低其實沒太大影響
01/10 10:33
推
a9940597 :
前天我的0050被洗掉了，突然多出一大筆現金
01/10 10:44
→
a9940597 :
房子也多少會看一下，除非看到非常划算且屋主願意降很
01/10 10:45
→
a9940597 :
多的
01/10 10:45
→
a9940597 :
才有可能買
01/10 10:45
→
a9940597 :
不然還是保留現金，等待下次進場台股
01/10 10:46
推
liu1981sssss :
海外買房沒在貸款，因為利息支出不划算，除非你買
01/10 10:48
還有一點全款買房放著收租金報酬率都高台灣蠻多
→
liu1981sssss :
日本，不如臺灣房子貸滿拿去全現金買房，就算開戰
01/10 10:49
推
a9940597 :
房產看不到未來，我怎麼可能進場
01/10 10:49
→
liu1981sssss :
放棄臺灣房產也不擔心，至於臺灣買不起的也不用去
01/10 10:49
→
liu1981sssss :
海外，因為他只會過的比在臺灣還慘
01/10 10:49
推
a9940597 :
當然了，如果剛需，那就沒辦法了
01/10 10:51
→
xcompaqx :
現在買股
豐田年底變保時捷
買房？套10年
01/10 11:02
推
STAEGG :
買房不太漲還成本一堆，炒股比較爽
01/10 11:07
推
alfi2016 :
房地產流動性差
01/10 11:10
→
SINW :
以上言論
不包含台灣買不起的
科科
01/10 11:13
推
max810906 :
你們有發現最近那些房地產傻多ID說話變的小聲又客氣嗎
01/10 11:15
噓
robot456 :
很會算就不會2020到現在還在租屋了
01/10 11:36
推
aa00788 :
不包含買不起的廢物
01/10 11:54
推
jinso7410 :
一堆菜比巴有沒有賺都不知道
01/10 12:06
→
jinso7410 :
更不用說奈米戶連簽訂金都賺不到
01/10 12:06
→
jinso7410 :
這題根本跟買不起房的沒關係
01/10 12:06
推
jaricho :
2025
平均每戶股民賺149萬元
→
jaricho :
一下自己。
01/10 12:24
推
kusomanfcu :
海外是哪裡講出來
01/10 12:45
→
freddy :
杜拜蠻多台灣人一起去買大樓的好幾層
01/10 14:15
→
freddy :
馬來西亞，台灣人買房收租和拿居留資格也不少
01/10 14:16
→
freddy :
菲律賓某些度假島，也有人去買來當別墅
01/10 14:17
→
freddy :
對岸中國核心蛋黃區地段也有人去置產
01/10 14:18
推
kusomanfcu :
區和地點阿
01/10 16:04
推
straggler7 :
馬來西亞吉隆坡(KLCC滿家樂DesaParkCity孟沙)檳城新山
01/10 19:13
※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 14:09:52