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[閒聊] 房市幸福年代 是不是到頂了？

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作者: jl40 (jl)

標題: [閒聊] 房市幸福年代 是不是到頂了？

時間: Tue Jan 13 23:05:17 2026


從小我就看著這一片土地長大 記得這裡到處都是田 家裡有幾輛車 馬路隨便就有得停 到

台北是一趟旅行 信義路底就是世貿中心


人口不斷地湧入 後來省道開了 不夠用高架疊上來 高速公路不夠用高架也疊上來 64 65

快速道路也開出來 北捷 機捷也搞給你了 重劃區十年一定成氣候


不知道為何？ 現在重劃區給它個十年還鳥不生蛋 到底是新屋買不起？還是格局爛沒人要

？就不得而知了


總之就是那個死樣子 又不是南部偏鄉 爲何移動的如此緩慢 是炒房炒錯地方了？還是真

的沒人沒錢了？


股市三萬點 錢應該是淹腳目

還是說k型化 錢只跑到少數人手裡？

光靠一般人30 40年貸還是難以撐起？


以後回頭看歷史

會不會是房市一路多頭2025到頂？

2026建商跑路爛尾 房仲關店創新高？


鬼城排行榜 不知道誰會是第一

有人可以預測嗎？


我雖然不想房炒得太高 但如果到頂的話 滿手的我如遇急用 是不是也得跟著人踩人？


希望槓桿開好開滿的應該都是有準備的人 窮人家看來還是得好好穩住現金流





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.30.144 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推 jinso7410 : K型化 01/13 23:09
→ jinso7410 : 都心化 01/13 23:09
→ jinso7410 : 少子化 01/13 23:09
→ jinso7410 : 更多的財產分配到更少的下一代 01/13 23:10
→ jinso7410 : 空空只看到少子化 01/13 23:10
→ jinso7410 : 我看到下一代指數K型化 01/13 23:10
推 pptsuck : 聰明的早就掛五折求售囉 01/13 23:11
推 hermitwang : 我滿手股票又不想要股票炒太高，要是我有急用需要賣 01/13 23:12
→ hermitwang : 股，是不是得人踩人拋售阿? 01/13 23:12
推 kcy05785 : 我好想貼圖喔 01/13 23:15
→ jl40 : 貼吧 01/13 23:15
→ jl40 : h大炒股我是完全不反對的 急用賣股是很容易變現的 房要賣得 01/13 23:18
→ jl40 : 先租屋 01/13 23:18
推 kusomanfcu : 你很急嗎 01/13 23:19
→ kusomanfcu : 我看你再等兩年 土方好了再說 01/13 23:19
→ jl40 : 假設只是假設 天有不測風雲 誰知道明天會發生什麼？工作還 01/13 23:22
→ jl40 : 有沒有？又還沒到財富自由 總會擔心的 01/13 23:22
→ jl40 : 明明土方去填海很可以的 怎會搞成這樣？ 01/13 23:22
推 HinataGG : 房市真的開始慘了，接下來長期還會冷到不行，賣掉丟股 01/13 23:24
→ HinataGG : 市才真正聰明 01/13 23:24
→ jl40 : https://i.mopix.cc/G6Gy9H.jpg https://i.mopix.cc/G6Gy9H.jpg 01/13 23:24
→ sbshiu : 至少，我這邊新開案的建案是創新高，已經實登確定了。 01/13 23:25
→ jl40 : 如果新建案建商都不懂自成交實登定錨 那也別玩了 01/13 23:28
→ jl40 : 重點還是在市場的成交均價 01/13 23:30
推 jinso7410 : 上次我看到亞東5000萬秒殺的新聞 01/13 23:30
→ jinso7410 : 也是有人留言建商左手換右手 01/13 23:30
→ jinso7410 : 真的很不能接受台灣很有錢的事實XD 01/13 23:30
推 PTTMAXQQ : 不要急，我都不急你急什麼呢？ 01/13 23:30
→ PTTMAXQQ : 現在房地產超級慘，慢慢來， 01/13 23:30
→ PTTMAXQQ : 你要相信自己，未來會崩盤的 01/13 23:30
噓 IBIZA : 笑死 每天一篇要幹嘛啦 01/13 23:30
→ IBIZA : 2022年你不也是這樣 01/13 23:31
→ PTTMAXQQ : 土方之亂多多跟空空都贊成要嚴令執行 01/13 23:31
→ PTTMAXQQ : 還給我們下一代一塊美好完整的土地 01/13 23:31
→ IBIZA : 2023 01/13 23:32
→ IBIZA : 反正一年後再來一篇, 2026是不是到頂了 01/13 23:32
→ IBIZA : 後年再一篇, 2027是不是到頂了 01/13 23:32
→ PTTMAXQQ : 其實光看他急了，他可能也抓到自己的感受了 01/13 23:33
→ PTTMAXQQ : 畢竟…嘴巴是這麼說，心裡想什麼很清楚 01/13 23:33
→ jl40 : 兩位爛兄爛弟來了 PPT最QQ沒看到我的I’d 嗎？ 01/13 23:33
→ jl40 : 打錯PTT 01/13 23:34
→ IBIZA : 雙標仔的id怎麼了 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ : ？ 我推你文啊 怎麼了嗎？ 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ : 我支持你繼續堅持，不好嗎？ 01/13 23:34
→ PTTMAXQQ : 祝福你2027再發一篇， 01/13 23:36
→ PTTMAXQQ : 2027是不是到頂了 01/13 23:36
→ PTTMAXQQ : 祝福你長命百歲見證台灣的未來 01/13 23:36
→ jl40 : 啊 我就是廢文請教一下 交流交流 怕有盲點啊 各位不要先入 01/13 23:36
→ jl40 : 為主 以文為主 雖然我是看空沒錯 01/13 23:36
噓 IBIZA : 廢文沒甚麼好交流的 01/13 23:36
→ jl40 : PTT說要黑名單我啦 01/13 23:37
→ jl40 : 既然不交流就不要來交流 我沒壓著你進來啊 如果是走錯也可以 01/13 23:38
→ jl40 : 左轉 01/13 23:38
→ jl40 : 我會努力的 難得現在房板可以大鳴大放 你不覺得房板變好了 01/13 23:40
→ jl40 : 嗎？ 01/13 23:40
→ IBIZA : 不覺得耶 廢文變多 01/13 23:43
推 tpta45855 : 44444444 01/13 23:47
→ tpta45855 : 台灣房市的未來 01/13 23:47
→ jl40 : 心胸寬大點 看法有對有錯 讓歷史來說 如果以IB的標準不計入 01/13 23:47
→ jl40 : 機會成本跟通膨以原價來看 我錯的機率很大 01/13 23:47
推 pz5202 : 就到頂了 現在開始走日本後塵 01/13 23:50
→ pz5202 : 本來可能少子化沒那麼快發酵 但政府加了最強的催化 01/13 23:51
→ pz5202 : 劑 01/13 23:51
→ pz5202 : 這一下去 很難回頭了 01/13 23:51
→ pz5202 : 通膨好救 通縮難救 一樣的道理 01/13 23:52
→ pz5202 : 賣壓會持續湧現 01/13 23:53
推 pz5202 : 房市循環都是十年起跳 01/13 23:54
→ jl40 : 交屋潮後市場不知道會怎樣？ 01/13 23:54
推 pz5202 : 投資客就算了 新氰胺套40年 最慘 01/13 23:56
→ pz5202 : 新氰胺 圖政府的蠅頭小利 賠掉自己40年 01/13 23:57
→ jl40 : 我家就是氰胺40年 只能安慰自己幸福無價 不是不是 我家不一 01/14 00:01
→ jl40 : 樣 我家沒跌喔 感覺這樣好點 01/14 00:01
→ jl40 : 不過你說的是真的 40年心態上壓力很大 工作有個風吹草動 整 01/14 00:02
→ jl40 : 個壓力就上來了 01/14 00:02
→ jl40 : 不敢說真話 不敢得罪人 01/14 00:03
推 pz5202 : 不過 如果房租飛漲 你就可以得到安慰了 不過政府一 01/14 00:04
→ pz5202 : 定會搞一堆社會住宅凍漲房租 01/14 00:04
→ pz5202 : 買不如租的年代來臨了 就像過去日本房市失落的數十 01/14 00:05
→ pz5202 : 年 01/14 00:05
→ jl40 : 日本蠻值得參考的 但房板不怎麼信就是 01/14 00:07
推 rxers1994 : 看不出會大跌 但也沒機會大漲了 有行無市 除了剛需以 01/14 00:27
→ rxers1994 : 外 投資會面臨流動性問題 01/14 00:27
推 TKjoe619 : 想太多，選舉都還沒到，不要小看政府炒房的決心 01/14 00:34
→ LipaCat5566 : 每年都喊要崩房市到頭了但還是沒崩 01/14 00:34
→ kusomanfcu : 所以你買農田住不就好了 01/14 00:39
→ jl40 : 紅襪也是時隔86年才又世界大賽封王 總有等到的一年 01/14 00:42
→ jl40 : K大是？在南部是有農田農舍 但沒有我要的工作 等我財富穩定 01/14 00:47
→ jl40 : 後 也許會考慮 01/14 00:47
噓 Luwan : 魯空喊錯明年還能重喊一次,一直喊錯一直喊蒿吐露絲 01/14 01:02
推 kage01 : 我買的大樓今年還在創新高 01/14 01:11
→ kage01 : 去年 01/14 01:11
→ jl40 : 流動性差 去年的事 今年不一定能複製 01/14 01:13
→ jl40 : 我隨時都能讓我的房創新高 其實不難 01/14 01:14
→ jl40 : 成交毫無流動性 閒來沒事多贈與 01/14 01:23
→ jl40 : 實登基礎加一下 老爸名下換兒子 01/14 01:23
→ jl40 : 實登價格又創新 槓桿資金多一千 01/14 01:23
→ jl40 : 槓桿資金去換房 名下五年換女兒 01/14 01:33
→ jl40 : 週而復始加價賣 財源滾滾數不盡 01/14 01:33
→ jl40 : 氰胺韭菜入房市 作嫁他人四十載 01/14 01:39
推 fastevil : 股市漲到30萬後面新韭菜也快沒了，沒辦法了 01/14 02:25
推 RaiGend0519 : 沒事，引進300萬印度人就解決一切難題 01/14 03:22
推 s26492755 : 到頂就賣掉啊 講一堆 01/14 04:51
→ s26492755 : 比起看人說什麼 我更注意看人做什麼 01/14 04:52
推 kcy05785 : https://i.imgur.com/XX9u0X4.png https://i.imgur.com/XX9u0X4.png 01/14 06:55
→ jl40 : 終究還是忍不住了 01/14 07:00
推 childeviler2 : 阿伯的杞人憂天（1/1） 01/14 07:08
→ jl40 : 是有一點 也沒到太深 也是希望大家都幸福 01/14 07:11
推 raslin : 房孩還不夠 買起來～ 01/14 07:15
推 benny1990615 : 借鏡日本還看空是什麼巫術XDDD 01/14 07:17
推 benny1990615 : 答案都告訴你了，買會漲的地方不就好了 01/14 07:19
→ jl40 : 每次廢文 各位仲仲都不吝撥空來指教 端正風氣 辛苦了 我要 01/14 07:20
→ jl40 : 說的是持謙卑的心看待任何市場 才不會翻車 沒有一個市場是 01/14 07:20
→ jl40 : 永遠沒有風險 01/14 07:20
推 benny1990615 : 看您的推文，擔心出門出意外機會還更大，大部分人也 01/14 07:22
→ benny1990615 : 沒有龜縮在家裡呀 01/14 07:22
推 childeviler2 : 阿伯沒看你去股票市場喊 01/14 07:22
→ jl40 : 股票不用看啊 每個月看一次就好


穩穩的賺 反正也賺不多 01/14 07:24
推 benny1990615 : 不對喔，要保持謙卑的心看股票才不會翻車 01/14 07:25
→ jl40 : 股市也是起起落落 平常心就好 01/14 07:25
推 childeviler2 : 所以股票就不用注意風險？你不去喊注意風險？還是 01/14 07:26
→ childeviler2 : 雙標又開始了XD 01/14 07:26
→ jl40 : 股市的風險大家都知道 而房市卻只教人只漲不跌加價賣 才是 01/14 07:29
→ jl40 : 問題 01/14 07:29
推 childeviler2 : 雙標+體感，真的沒救 01/14 07:31
→ jl40 : 股市賠了就賠了 房市可是高度槓桿 賠了本金不打緊 賠了一生 01/14 07:33
→ jl40 : 就不好了 01/14 07:33
推 childeviler2 : 又在胡說八道了，你有去看房市指數曲線嗎？你買哪會 01/14 07:35
→ childeviler2 : 套 01/14 07:35
→ jl40 : 房板討論別太認真 不喜歡的聽聽就好 別傷身 01/14 07:36
推 childeviler2 : https://i.mopix.cc/SuUejn.jpg https://i.mopix.cc/SuUejn.jpg 01/14 07:37
→ childeviler2 : 你套在哪一個點，看著圖說說看 01/14 07:37
→ jl40 : 我家的房還在那10年還真的有套過 只是解套了 未來的事 誰說 01/14 07:39
→ jl40 : 的準 我2024的房做好套的心理準備了 01/14 07:39
→ jl40 : 歷史只能參考 你沒看過日本 對岸發生過什麼嗎？ 01/14 07:40
→ jl40 : 保持戒慎恐懼的心 才能走的安穩 不要做超乎自己能負擔的事 01/14 07:41
→ leo255112 : 錢就集中少數人手裡，你第一天知道喔 01/14 07:41
推 a26573633 : 現在市況好好穩定現金流一定是對的，那些槓桿開太大的 01/14 07:43
→ a26573633 : 現在一定很抖，天天幹譙阿龍。 01/14 07:43
→ jl40 : https://i.mopix.cc/fG9HZP.jpg https://i.mopix.cc/fG9HZP.jpg 01/14 07:43
噓 aa00788 : 活這麼大歲數 舉手投足跟個娘炮一樣 好可悲 01/14 07:47
推 childeviler2 : 阿伯你的圖顯示發生過的事件，現在房價是不是還比 01/14 07:48
→ childeviler2 : 當時發生過事件還要來得高？那你現在擔心什麼黑天鵝 01/14 07:48
→ childeviler2 : 事件？台灣人錢賺太多太有錢？ 01/14 07:48
→ jl40 : 每個人承受風險能力不同 只是保守看態 不是來辯論的 只是分 01/14 07:52
→ jl40 : 享而已 認同的就參考 不認同的當廢文就好 01/14 07:52
→ jl40 : 金融風暴 SARS 疫情 很多不可控 有人熬的過


也有人熬不過 01/14 07:54
→ jl40 : 熬過的 現在看當然沒問題 當初槓桿開滿的 也是不少掛在那 週 01/14 07:57
→ jl40 : 轉不足只能變賣 倒的建商目前不就是如此 01/14 07:57
推 benny1990615 : 錯誤的資料、錯誤的解讀，大部分正常人看不下去你又 01/14 08:03
→ benny1990615 : 打成仲仲，是對自己多沒自信 01/14 08:03
推 g11121s : 萬物齊漲，然後希望由萬物組成的房子，會跌？嘻嘻 01/14 08:09
→ jl40 : 房版大部分人都是有房的 看不下去也是能理解 解讀是很主觀 01/14 08:11
→ jl40 : 的 我會偏重風險解讀 是希望不要太樂觀而已 有人富貴險中求 01/14 08:11
→ jl40 : 我不反對 我只是主張量力而為 不要輕忽風險 01/14 08:11
推 jinso7410 : 石油危機超噴，房價和通膨成正比啊 01/14 08:19
→ jl40 : https://i.mopix.cc/fG9HZP.jpg https://i.mopix.cc/fG9HZP.jpg 01/14 08:26
→ jl40 : 房價增幅早就不如以往 不是一個投資的好項目 投資一定會看 01/14 08:31
→ jl40 : 待機會成本跟通膨 以目前的市場 人們還有多少能力財力去支 01/14 08:31
→ jl40 : 撐？如果還用過去的投資報酬想法 期待未來 一定是錯的 自住 01/14 08:31
→ jl40 : 買房可以 投資買房 我看算了吧 01/14 08:31
推 bustinjieber : 通篇幻想，房租指數大回檔再來談房市 01/14 08:40
→ bustinjieber : 股房最大的不同就是獲利的可持續性 01/14 08:42
→ bustinjieber : 殖利率3%不買 5%不買 7-10%不要買？ 01/14 08:42
→ bustinjieber : 當然有部分死去ing的區域看起來甜， 01/14 08:44
→ bustinjieber : 但實際上已沒未來，沒把握就都心 01/14 08:44
→ aimlikenoob : 富者更富，而富者本來就已經有房子了 01/14 08:45
→ jl40 : 房租？ 4.5/2000*12 = 0.027 2000萬房 租4萬5


不含管理費 01/14 08:55
→ jl40 : 投報率2.7% 稅費跟淺在的修繕還沒計入 如果看不到增幅 我幹 01/14 08:55
→ jl40 : 嘛自己找麻煩 還沒說上意外的跳樓地震屋損風險 01/14 08:55
推 EvilJustice : 金龍看來是看到什麼了，難怪要限貸 01/14 08:57
推 bustinjieber : 10年後呢？租金會是不動的嗎？ 01/14 08:59
→ bustinjieber : 對於一屋自住者來說，只看當下租價比 01/14 08:59
→ bustinjieber : 就是溫水煮青蛙 01/14 08:59
推 davidwales : ㄏㄏ 01/14 09:01
→ jl40 : 所以啦 每個人自身條件狀況不同 多想想 多理解風險 不是壞 01/14 09:03
→ jl40 : 事 想清楚了 再投入就好 不要只是跟風 不小心就變成韭菜 01/14 09:03
推 bustinjieber : 住宅用房地產的末端資金粗分兩種， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 一種是自住用、一種是投資用， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 投資用的又可分成短期、長期。 01/14 09:05
→ bustinjieber : 區域房價的支撐不是來自於投短， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 因為這部分的游離資金隨時會抽離， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 區域支撐是來自於自住用、投長， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 自住用跨區轉移的比例少，無傷大雅， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 且就算跨區，也會有投長的資金補上， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 投長資金就是看租價比以及穩定性， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 租價比、穩定性，又跟潛在供需有關係， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 其他層面不想繼續展開太多。 01/14 09:05
→ bustinjieber : 直接跳結論， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 有的人不要求資金有最佳理論報酬， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 因為每筆超額報酬都伴隨著下方波動， 01/14 09:05
→ bustinjieber : 想降低波動 房地產仍然是好標的。 01/14 09:05
噓 HZM : 表達欲這麼旺盛的嗎，這種文發自己FB得了 01/14 09:06
推 childeviler2 : https://i.mopix.cc/3LVjt7.jpg https://i.mopix.cc/3LVjt7.jpg 01/14 09:16
→ childeviler2 : AI泥？ 01/14 09:16
推 z5411 : 看空的話應該要放空 所以連自住房都要賣掉才對 01/14 09:26
→ jl40 : 想表達什麼？ 01/14 09:26
推 s26492755 : 房地產本來就是求穩居多啊 01/14 09:59
→ s26492755 : 你每個月貸款穩穩付都不會出狀況就可以持續獲利 01/14 10:00
→ jl40 : 也沒錯 如果以後房還賣得掉的話 01/14 10:02
推 s26492755 : 板上以前就這樣很多嘴巴唸經手摸奶的 看空房子又不賣 01/14 10:02
→ s26492755 : 有的還聲稱自己不止一間 那趕快出清等未來跌個幾年在 01/14 10:02
→ s26492755 : 買回來不香嗎 01/14 10:02
→ s26492755 : 又或者強調股市 幣市好賺多了 那不是更應該把難賺的不 01/14 10:03
→ s26492755 : 動產賣賣算了 也不要去增貸 增貸都會被達成邪教 01/14 10:03
→ jl40 : 2% 3%賺勉強抗一下通膨 01/14 10:03
→ jl40 : 我就是沒閒置或出租的房 還在租房呢 不然是真的會考慮 01/14 10:05
→ jl40 : 利率低 自己又能找到套利的方式 保有隨時還款的能力 增貸週 01/14 10:07
→ jl40 : 轉不是壞事 01/14 10:07
推 s26492755 : 所以你就是沒有才不懂啊 01/14 10:07
→ s26492755 : 從你算總投報就知道你忽略房子最大的優勢 01/14 10:08
→ s26492755 : 就像叫張無忌不准用九陽神功跟乾坤大挪移一樣 01/14 10:08
→ s26492755 : 既然覺得增貸不是壞事 那你算租金投報的方式就有誤了 01/14 10:09
→ s26492755 : 我們假設你增貸任何標的都好 那就不能用總價去算租金 01/14 10:10
→ s26492755 : 投報 01/14 10:10
→ jl40 : 先前低利1%買房的 增貸出來買美債 幾年過去了 也是套的一堆 01/14 10:11
→ jl40 : 當初穩穩地套利 卻大砍資本一半 當然啦 房子帳面應該是有 01/14 10:11
→ jl40 : 增值 總之事情的發展跟想像 不一定能成真 01/14 10:11
推 s26492755 : 或是增貸去投資獲利的差額回來跟總價一起算 01/14 10:12
→ s26492755 : 沒有 沒在跟你說增值的部分 增貸不一定增值 你用總價下 01/14 10:13
→ s26492755 : 去算就代表了沒增值也可以增貸 增貸原本他能貸款的金額 01/14 10:13
→ jl40 : 我不喜歡槓桿 也有現金


當然我思考的方式 就是保守 風險來 01/14 10:14
→ jl40 : 臨時 才有抵抗的能力 事情不能只是往好的想 賺少一點 也不要 01/14 10:14
→ jl40 : 有機會陪葬無法翻身 01/14 10:14
→ s26492755 : 你可能真的很不了解才會有這樣的誤解 或是沒有實務上 01/14 10:14
→ s26492755 : 的經驗 01/14 10:14
→ s26492755 : 回到我前面說的 房貸的特點 每個月確定的金額 不用什 01/14 10:15
→ s26492755 : 麼維持率或是別的 你乖乖繳就可以長年限的使用資金 01/14 10:15
推 childeviler2 : 阿伯連契稅都不知道，跟初心者一樣待在新手村，大 01/14 10:15
→ childeviler2 : 喊波利很可怕，大家不要去 01/14 10:15
→ s26492755 : 哪來的陪葬無法蠻身 還是你要討論那個低到不行比車禍可 01/14 10:16
→ s26492755 : 能性還低的違約率 01/14 10:16
→ jl40 : 別猜測我 每個人心裡抗壓性不一樣


就各自找出最自在的方式 01/14 10:17
→ jl40 : 就好 這麼多年下來 財富增長也許不及於你 但很夠用了 01/14 10:17
推 s26492755 : 他應該是真的不懂而非害怕 或是人會對未知的事物感到害 01/14 10:17
→ s26492755 : 怕這樣 01/14 10:17
→ s26492755 : 所以這種心態就是人賺不到認知以外的財富 01/14 10:18
→ s26492755 : 要就是活在自己的舒適圈或者試著挑戰未知的事物 最好是 01/14 10:19
→ s26492755 : 不要一知半解的評論自己不懂的東西 01/14 10:19
→ z5411 : 看到自己差不多條件的人用新清安上車了 希望他們跌爛 這是 01/14 10:19
→ z5411 : 人性 01/14 10:19
推 s26492755 : 那是另一種 見不得人好 哈哈哈 01/14 10:21
→ s26492755 : 感覺阿北可以跟下巴當好朋友耶 01/14 10:22
→ jl40 : 不懂不能評論太嚴了吧 可以提出不同看法來說服 說服不了就 01/14 10:23
→ jl40 : 放生而已 每個人本來想法就會不同 也不要以為自己最懂 保持 01/14 10:23
→ jl40 : 壞疑是好事 01/14 10:23
推 childeviler2 : 阿伯可以去懷疑股市啦，我今天又撿到兩三萬了，這 01/14 10:25
→ childeviler2 : 禮拜吃飯可以加滷蛋啦 01/14 10:25
→ jl40 : 我也有用新氰胺2024上車 我不會希望別人跌爛 倒是希望投機 01/14 10:25
→ jl40 : 者翻車 01/14 10:25
→ z5411 : 不過他沒有自住房也沒有要買 ok 那是放空沒錯 至少言行合一 01/14 10:25
推 s26492755 : 蛤 你不是說你沒閒置或出租的房 你自己還在租房 怎麼又 01/14 10:27
→ s26492755 : 變成2024上車了 01/14 10:27
→ z5411 : 靠邀 我也矇了 到底在公殺虫 XD 01/14 10:27
推 childeviler2 : 阿伯在切換人設啦XD 01/14 10:28
推 s26492755 : 不懂硬要評論的時候 你所謂不同的看法其實就是不懂造 01/14 10:29
→ s26492755 : 成的 01/14 10:29
→ s26492755 : 真的是母鯊大 01/14 10:29
→ jl40 : 所以不要只看兩三句就去猜測 的確沒閒置的房也沒房出租 還 01/14 10:29
→ jl40 : 有在租房 倒是有二筆農地租給人 01/14 10:29
→ jl40 : 沒閒置是因為都有用途如自住或營業 01/14 10:31
推 s26492755 : 啥 新青安買農地？ 01/14 10:31
推 s26492755 : 不是猜測 是你的原話就自己打架了耶...... 01/14 10:32
→ jl40 : S大 我難以教化 放棄吧 但不能不讓我發表看法吧 就算錯 也 01/14 10:32
→ jl40 : 能發表吧 01/14 10:32
→ jl40 : 別再腦補了 去爬文吧 01/14 10:33
推 s26492755 : 不然你先回答你新青安上什麼車好了 這個比較簡單 01/14 10:33
→ s26492755 : 你真的可以跟下巴當好朋友 你就講錯了 開始問A答B否認C 01/14 10:34
→ jl40 : 買了間大樓 用來自住 小孩大了 原本的小了點 01/14 10:35
→ s26492755 : 好吧 是我錯了 我跟一個應該是有多重人格的人討論 sorr 01/14 10:35
→ s26492755 : y 還是帶小孩出去玩實在 01/14 10:35
→ jl40 : 別一直往我身上討論 我又不是有錢人 01/14 10:35
推 bigair888 : 現在真的是財富差距越來越大，更多的房子，分配更多財 01/14 10:36
→ bigair888 : 產 01/14 10:36
推 s26492755 : 其實資訊爆炸的時候 認真去學 不管你往哪個方向投資都 01/14 10:37
→ s26492755 : 比以前更為容易 01/14 10:37
→ s26492755 : 如果以管窺天那就只能看著別人跟自己越差越大 01/14 10:38
→ jl40 : 嗯 受教了 不過前提是你真的獲利比我強才行 01/14 10:39
推 lain2002 : 不要懷疑政府炒房的決心 01/14 10:44
推 hermitwang : s26大，你說多重人格喔，原來，我覺得一整個講話顛 01/14 11:44
→ hermitwang : 三倒四的，非常奇怪，大家還是別認真了。 01/14 11:44
推 kitten123 : 急了 01/14 11:56
推 ao40418 : 想太多,上次看壞房市的人草都不知道長多高了 01/14 11:57
→ jl40 : 次貸風暴發生前 每個人也是一窩蜂地借錢買房 銀行也是胡亂 01/14 12:06
→ jl40 : 借 一定有人會說背景不同不一樣 但相同的是資金浮濫亂追捧 01/14 12:06
→ jl40 : 的結果 別太有自信 看似平靜 最後一根稻草壓下 發生都是一 01/14 12:06
→ jl40 : 瞬間 01/14 12:06
推 childeviler2 : 阿伯覺得美國台灣都沒學到教訓做預防措施，台灣房 01/14 12:10
→ childeviler2 : 市限貸都卡了，玩股票質押那些才沒管那麼嚴，所以 01/14 12:10
→ childeviler2 : 阿伯應該是去股版把你剛剛說得說給他們聽，房市都被 01/14 12:10
→ childeviler2 : 金龍鎖了，還擔心啥 01/14 12:10
→ jl40 : 市場恐慌時 預見未來的連鎖反應 是不管三七二十一 多殺多的 01/14 12:12
→ jl40 : 明明是房市衍生的債劵問題 卻連帶把整個股市拉垮下去 小心 01/14 12:12
→ jl40 : 駛得萬年船 01/14 12:12
推 childeviler2 : 而且違約率也是很低，真不懂你在那邊喊啥 01/14 12:12
→ jl40 : 如果心煩 別看就好了 我也不想 壞你身心 好好去炒股賺錢不是 01/14 12:15
→ jl40 : 很好嗎 01/14 12:15
噓 GX90160SS : 幹嘛在台灣房市無腦多板苦口婆心啦 你會跑去租宗教組 01/14 12:42
→ GX90160SS : 織內叫他們不要信教嗎 幾年前在那邊爭買股好還是買房好 01/14 12:42
→ GX90160SS : 的 在那個時間點all in買股早就賺翻了 01/14 12:42
噓 icelaw : 少子化 01/14 12:43
→ icelaw : M型化 有錢跟有意願買房的 在新輕安都上車啦 01/14 12:44
→ icelaw : 買不起的還是買不起 01/14 12:44
→ icelaw : 沒有後續的買盤部隊 要怎麼漲 01/14 12:45
→ icelaw : 股票的話 就靠美國AI吃穿啊 01/14 12:45
→ icelaw : 跟台灣本身沒有關係 01/14 12:45
推 s26492755 : 閒閒教你一下好了 台灣沒次貸 台灣銀行風控抓的很嚴格 01/14 14:41
→ s26492755 : 的 01/14 14:41
→ s26492755 : 即便是寬鬆 銀行借錢也是會審核 寬鬆的看資產跟貢獻值 01/14 14:43
→ s26492755 : 還有信用 嚴格的收支比也會抓 01/14 14:43
→ s26492755 : 沒錢的人不借 還的起錢的才借 01/14 14:43
→ s26492755 : 所以不知道你在供三小 講一個台灣不會發生的問題 01/14 14:44
推 s26492755 : 還有一個 台灣銀行有追償 不是你房子丟給銀行就兩清 01/14 14:44
→ s26492755 : 這也是為什麼台灣房貸違約率世紀低的原因 01/14 14:45
推 s26492755 : 你要喊 還不如喊偏鄉房子沒人要這種會發生的事 01/14 14:47
→ mainword : jl40: 不懂不能評論太嚴了吧


=> 0.0?? 01/14 15:19
→ mainword : 我到底看了甚麼... 01/14 15:19
→ mainword : 不懂車去車板評論車? 不懂股票去股票版評論股票? 01/14 15:20
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