[閒聊] 天母常玉好脫手嗎?
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作者: aphisia (kryptonite)
標題: [閒聊] 天母常玉好脫手嗎?
時間: Thu Jan 15 20:07:03 2026
因為妹妹天母常玉(基地面積921坪)的預售屋交屋了 剛好有地主戶釋出(31坪+面東北
)
家裡長輩希望我去買一戶 剛好價錢也是可負擔 格局也沒浪費空間
目前我在台北市地區(不過橋不過河) 找了一段時間沒有看到喜歡的標的
最主要的原因是沒有大基地的社區(約一千坪) +大小適中的坪數(約40坪) +非西曬
當初天母常玉預售屋沒買就是它過橋過河 離北車有段距離
但是我覺得台北市大基地的社區太難找
天母常玉離石牌站一分鐘內 雖然不是我喜歡的地點 也算是可接受
目前最大的考量點是好不好脫手
想說兩三年後自己手上有閒錢 剛好台北市區自己喜歡的地點有釋出案件
可再自行購入其他台北市區房子
或是等長輩往生後 就可以賣天母常玉
不知道31坪+在石牌站旁的房子 算是好脫手的標的嗎?
PS 天母常玉地主戶是自己獨立一棟
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sam21sam21 :
好不好脫手一直都是價格的問題
01/15 20:12
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b23058179 :
那邊兩大醫院很難不脫手吧
01/15 20:14
推
lovefisk :
只有賣不掉的價格
01/15 20:14
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aphisia :
至少地點+房型不能是乏人問津的標的啊
01/15 20:16
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sam21sam21 :
我幫樓下請教原PO妹妹結婚沒？
01/15 20:17
推
gee0831 :
你不買
我來
01/15 20:17
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aphisia :
他想要的是房子
不是妹妹啦
哈哈
01/15 20:19
推
Redbeansauce :
不好脫手別買
01/15 20:20
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Redbeansauce :
地主戶有看到可站內信我感恩
01/15 20:21
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sam21sam21 :
A大，原PO妹妹有買，各位可以寄信排隊住免錢
01/15 20:22
推
mitsloanboy :
台北市又石牌絕對比什麼南科好脫手啊
01/15 20:25
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aphisia :
妹妹是付頭期款
妹婿付剩餘款項
01/15 20:31
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aphisia :
房子名字登記妹妹的
01/15 20:31
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aphisia :
大家可以比照辦理一下
加油哦!
01/15 20:31
推
ds1999h :
低於行情馬上脫手
01/15 20:31
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destinygirl :
31坪太小了，至少要買50坪。
01/15 20:40
地主戶釋出
沒得挑啊
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jie5317 :
這地點跟坪數還好吧，我爸之前內湖快80坪的才叫難脫手
01/15 20:42
我一個人住
最想買的是它的35坪戶型
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sam21sam21 :
A大沒事啦！反正名字是妹妹的，不繳出事的是...
01/15 20:44
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sam21sam21 :
而且仔細一看，A大就是原PO，樓下開放認親
01/15 20:45
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sam21sam21 :
不過地主那棟建議A大要去看一下，樓層要注意
01/15 20:46
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sam21sam21 :
好處是前面那棟幫你稍微擋了捷運嗶嗶聲
01/15 20:47
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sam21sam21 :
不過單就脫手來說，其實自己賣就不難脫手了
01/15 20:47
對喔
可能會被捷運擋到景
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sam21sam21 :
可以參考璞園日兆的成交狀況
01/15 20:48
推
abyssa1 :
沒超過7000萬的通常都不難賣啦
01/15 20:48
我以為地主戶是14樓的那棟
推
wetwetwet :
有車位應該比較好,
31坪多數沒配車位
01/15 20:49
沒記錯的話是前棟啊
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sam21sam21 :
其實就在捷運出口正對面，之後還要開二期
01/15 20:55
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sam21sam21 :
地主戶其實算是後面那棟，我就住附近
01/15 20:56
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sam21sam21 :
對啊，地主戶那棟面商城
01/15 21:01
推
hellophoenix :
過馬路就是捷運站
附近機能好
感覺就是會貴到買不
01/15 21:02
我以為31坪不配車位才是王道
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hellophoenix :
下去的那種
01/15 21:02
妹妹有朋友買天母常玉大坪數配兩個車位
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sam21sam21 :
我認知的前棟是捷運出口正前方，地主那棟是停車場入口
01/15 21:02
他說可以賣一個車位
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sam21sam21 :
H大，不會啦，接著二期要推了，三本柱也是
01/15 21:04
※ 編輯: aphisia (49.218.145.83 臺灣), 01/15/2026 20:54:05
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sam21sam21 :
趁著還沒開案，價格應該不會太誇張
01/15 21:04
※ 編輯: aphisia (49.218.145.83 臺灣), 01/15/2026 20:56:07
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OforU :
台北市不過橋沒有
千坪+40坪+沒西曬？
怎麼感覺滿多的
01/15 21:27
推
destinygirl :
直上這個大安區50坪的。
01/15 21:29
等等
你所謂的前後棟是離捷運站距離？
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sam21sam21 :
民權西之後皇翔要開150，供參考
01/15 22:00
還是捷運往淡水方向前進時
推
jinso7410 :
大同都要150
01/15 22:57
第一棟看到的房子？
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jinso7410 :
我看其他五區以後200是常態了
01/15 22:57
※ 編輯: aphisia (49.218.145.83 臺灣), 01/15/2026 20:58:41
推
madd :
皇翔真的很會賣區域最高價
毅聯才110
皇翔要150….
01/15 23:01
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sam21sam21 :
主要是皇翔在捷運正旁邊，而且是小坪數控總價
01/15 23:03
原來印象不可靠
QQ
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sam21sam21 :
毅聯給的是讓人住的，皇翔是給人「擠」的
01/15 23:04
※ 編輯: aphisia (49.218.145.83 臺灣), 01/15/2026 21:01:50
推
OforU :
民權西+千坪基地
城心曜曜應該有符合
01/15 23:34
推
madd :
Sam大描述的真中肯....看看那個柏金.....那個
Aster
One....
01/15 23:46
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madd :
又貴又擠
XD
01/15 23:46
推
jinso7410 :
Aster最大28坪
但是能隔三房
01/16 00:01
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jinso7410 :
欸不對
最大坪好像反而是兩房XD
01/16 00:02
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madd :
28坪隔三房真的有點擠XD
推
ukenKo :
aster..最大賣點就地段
01/16 00:11
推
ukenKo :
天母常玉2房不會難脫手啦..
01/16 00:15
可能我就鎖定民權西路捷運站周遭兩個捷運站區域而已
加上預算有限
還是你有推薦建案呢？
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CrabBro :
地點一定沒問題，建商和售價也沒到不合理
01/16 00:52
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CrabBro :
要脫手通常是沒問題，至少中小坪數不難
01/16 00:52
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pigpeachegg :
你等輝達蓋好後再脫手,那時候價格肯定又上漲一波了
01/16 01:23
※ 編輯: aphisia (49.218.145.83 臺灣), 01/15/2026 21:45:43
推
allenchang0 :
好奇價格！？
01/16 01:39
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FreedomKoala :
捷運站正旁邊
發車逼逼逼很吵喔
01/16 02:22
推
SkyShih :
台北市捷運沿線不用擔心脫手問題
01/16 09:03
推
gugipin :
離捷運站太近也不是好事
01/16 10:13
推
tswen :
不怎麼樣呀，非知名建商
01/16 10:35
推
jackred :
自住優惠要住6年以上，6年以下建議租屋
01/16 11:30
推
carolgilbert :
台北沒有賣不掉的房子
01/16 12:38
推
CCben :
捷運站旁邊超讚的好嗎？
輝達蓋好後，員工隨便出手就是7000
01/16 20:27
城心耀耀確實是我當初的首選
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CCben :
萬
01/16 20:27
但只剩45坪和25坪做選擇
當初是預算想要壓在5000萬以下
所以沒有選45坪
現在購屋經費增加
也在考慮是否等他年底交屋
回頭買45坪
但是也有點擔心45坪之後不好出脫
※ 編輯: aphisia (203.72.58.252 臺灣), 01/16/2026 09:00:23