※ 引述《cchh179 (howie)》之銘言：
: 感覺這不是好事...
: 持有成本低→老玩家吃香，新玩家難入場
: 修繕基金少→老房不修繕，市容醜陋、磁磚掉落影響公共安全
: 房屋稅低→政府沒錢推公共建設或社會福利（最重要）
: 最後就是整個都市慢慢老化、景觀破舊、居住品質變差、土地利用率變低、公共服務差
持有成本高.
= 斬殺線~~~
高持有成本(1.5~2%)
美國人不炒房.
對...美國人不炒房.
https://reurl.cc/EbNeyK
美國人不炒房,黑石炒..XD
川普自己也炒.
然後....房蟲內戰....
(誰叫黑石的人去暗殺川普,他們仇很大)
不然美國人不買房.
那那些房子是誰的.
美國人房租繳給誰啊.
https://reurl.cc/LQxqgy
當然住房通膨目前主要還是保險異常的高.
以及租金認定目前怪怪的...不相信你去問本版美國人,本版還有美國房東.
你問他,這三個月租金有漲很兇嗎.
但是這個數據...反正就這樣.
目前美國CPI當中,最嚴重通膨的,住房通膨就是最帶頭的.
而因為美國人現在已經不是不買房的問題.
而是買不起房.
房貸好像又回到7%...
FED越降息,房貸越高,信貸越高,信用卡循環利息更是嚇死人都兩位數有的還看到2字頭.
市場缺美金...呵呵...說甚麼準備率把銀行的現金都卡死還是甚麼鬼的.
反正,目前市場缺美金,因此降息了,各種借貸利率還是嚇死人.
逼得FED還逆向購短債釋出一些流動性.
而不要扯太多,7%的房貸你怎麼買.
而各機構自然吃定.
現在美國人只要自己沒有房子的.95%以上都買不起.
(極少數有錢可以現金買,然後現在沒房子)
所以...租金似乎....目前還有點硬..
不過到底租金有沒有繼續漲就...問美國人吧(我是說這半年內,不是指一整年)
不過商用不動產好像有點糟糕...租金和價格都有點糟糕.
而美國人不買房就是因為他的稅金很重.
1.5~2%...太猛了.
因此當你財力不夠雄厚,單純靠薪水,買房壓力很大.
所以...不如租屋吧.
退休了如果錢沒賺夠,就往小鎮跑...
當然如果有祖上留下來低稅金的房子(持有很久的房子,稅金會比較低,被通膨稀釋掉)
那...
這就是美國現在60歲也要窩在媽媽家.
美國人在二三十年前都嗆,高中還沒畢業就會搬出家自己住的獨立精神.
到了21世紀後....
賴家王老五比台灣還多..
阿買不起,租也要租不起怎麼半.
看看美國都市的房屋自有率,3成?
房東給你一直漲租金,物價又飛漲,那你要怎麼辦?
因此,美國斬殺線就這樣誕生了.
尤其近代又一堆人不小心就被裁員.
https://www.wealth.com.tw/articles/d31d9078-2f89-4ab0-a5a3-344b8c723882
馬路上流浪漢不就也有一些當年矽谷工程師...XD
因此各位要確定.
高稅金真的是妳們要的嗎...XD
另外在講一次.
目前最"居住正義"的地方.
在對岸!!
你不要死命地看著北京三環,上海外灘甚麼鬼的.
一樣...你看看二線,惠陽麻...XD
二線的都市不夠發達?基礎建設不夠完善?
深圳一天拿的到的掏寶包裹,惠陽都拿的到.
方圓2公里內商場還不知道有幾家...不要說整個惠陽,隨便半徑3公里範圍內的商場.
可能比高雄台中還要多.喔...我是說高雄+台中....
然後房子一百萬台幣就有了...不是套房不是套房不是套房至少兩房!!.
稅金....少到你直接忽略....
有沒有居住正義阿...哈哈哈.
不然你死要住北京也行.
住在燕郊區的求職公寓.
https://reurl.cc/8bA8Zd
https://reurl.cc/aMbAjQ
https://reurl.cc/Zldv3Q
絕對不是拿爛尾樓不能住.
(建商蓋一半倒掉的,最近一堆這種在賣,產權,但是沒蓋完沒電梯沒水電,不能住
或是你要搭帳棚也可以...然後去網咖洗澡...這有很多博主在抖音和小紅書有)
北京的燕郊區,在北京旁邊,公交車站,鐵軌都有.
2026年會有捷運.
然後...他有高鐵他有高鐵他有高鐵!!
人口110萬...謝謝合作!!
燕郊區開車到天安門廣場,目前高德地圖顯示47分鐘.因為有高速公路.
如果是所謂進入北京...就像所謂過了淡水河就是進入台北的概念.
他只要20分鐘就進北京.
這樣有沒有居住正義...XD
這是不是妳們要的居住正義.
這可不是靠高稅金達成的成就優.
高稅金國家最近都一大堆居住困難問題.
這是靠.
瘋狂的蓋房子,蓋到你們所有人都買到手軟住到屁股痛.
因此不要搞錯了.
高稅金只會造成更惡劣的高度競爭.
而且會很無情的把弱者直接給打趴.
另外,高稅金因為一堆人都不買房.
政府一定會把房子開放給財團買....
而只要財團的手伸入不動產,成為主力.
你以為這會是怎樣的世界....XD
所以醒醒阿.
不要在夢了.
不過我覺得空空也不是在夢.
他只是自己過得很痛苦.
然後希望看到"因為政策的轉彎,而把本來在車上的人給甩下來"的.
"我很慘,我希望別人掉下來跟我一起慘"的扭曲心態罷了.
他要的根本不是讓他自己變得更好.
而是讓更多人掉下來跟他一起悲慘...XD
各位說是不是這樣...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣)
※ 文章網址 ※
→
kusomanfcu :
通膨最嚴重的是電費
破表了
01/16 01:05
→
kusomanfcu :
全球性的狀況
除了大陸
01/16 01:05
→
kusomanfcu :
整體快7%yoy的電費
有些地方快翻倍的成長
01/16 01:06
→
kusomanfcu :
13個州已經在限制產業
01/16 01:07
→
kusomanfcu :
去查查大陸裝設發電機容度成長，根本屎到，大陸是因為
01/16 01:08
→
kusomanfcu :
要搞電車加上疫情期間曾經變成超級世界工廠
01/16 01:08
對阿.
→
kusomanfcu :
指數型成長的搞發電=..=
01/16 01:09
昨天再看通膨數據,看到能源通膨飆起來.
→
kusomanfcu :
台灣也開始在限制產業投資了
01/16 01:10
我還嚇一下,是不是伊朗丟以色列核彈了.
→
kusomanfcu :
不過這時候人民幣漲上去根本不會影響出口
01/16 01:10
結果石油是有噴一根拉(限昨天)但天然氣明明就很崩潰.
推
kusomanfcu :
還有更早之前
那個
拜登卡大陸太陽能版
結果大陸搞自
01/16 01:12
後來才發現..
→
kusomanfcu :
產自用發電.....
01/16 01:12
靠夭是電費飛起來.
→
kusomanfcu :
沒有喔
這個電費
至少連續兩年不會停漲價
也不知道會
01/16 01:13
這....XD
→
kusomanfcu :
不會指數上升
01/16 01:13
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:11:12
→
kusomanfcu :
唯一解就是關稅直接赦免關於節能產品
然後大陸最近產
01/16 01:14
→
kusomanfcu :
品只補助一級節能
so.
01/16 01:14
→
kusomanfcu :
核能那個是騙傻子的
最後大概是
尖牙骨們搞太陽能發電
01/16 01:15
→
kusomanfcu :
板
買一買
01/16 01:15
→
kusomanfcu :
FB
那個混蛋根本是直接圈電
把電先搶走
01/16 01:16
→
kusomanfcu :
川普沒有要求緊急生產之前
那些核能根本沒啥會動
01/16 01:17
對岸太陽能實在神奇.
→
kusomanfcu :
上次發電廠增長容量速度高的時候大約毛利50%
01/16 01:17
為啥它可以做到發電成本比火力還低?
→
kusomanfcu :
按這樣來看如果川普靠油價便宜讓人去買小型柴油機去補
01/16 01:18
還是他放的位置特別適合(沙漠放一堆變成打卡景點)
→
kusomanfcu :
多少有幫助
01/16 01:18
→
kusomanfcu :
撐到兩年多後才開始動工蓋電廠
撐個5年多吧
01/16 01:19
→
kusomanfcu :
遲早炸開斷電
NJ那些猶太仔最好早點斷電
01/16 01:19
推
kusomanfcu :
美債大概有機率炸開
01/16 01:20
→
kusomanfcu :
波動會大
01/16 01:20
→
kusomanfcu :
如果是ETF
有可能被摩擦幹死
01/16 01:21
推
kusomanfcu :
電費通膨那個
新聞爆很久了
01/16 01:23
推
kusomanfcu :
你自己看看美國電費這樣是多少
小型柴油沒那麼貴
01/16 01:31
→
kusomanfcu :
搞不好用汽車油電發電都比一些地方電價便宜了
01/16 01:31
→
kusomanfcu :
柴油發電機效應大約35%上下
01/16 01:33
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:27:20
→
kusomanfcu :
高級貨色那種超過45%的好像都用在汽車
01/16 01:34
→
kusomanfcu :
按現在油價和電費來看
很多地方已經是用小型柴油發電
01/16 01:35
→
kusomanfcu :
都比和電廠購電便宜
01/16 01:35
以成本來講這樣不低耶.
→
kusomanfcu :
大陸發電成本便宜是因為板子不用給二手三手抽錢
01/16 01:35
美國電力系統基礎建設也沒很差.
→
kusomanfcu :
你用google
翻譯再問AI
答案會不一樣
01/16 01:36
感覺這方面施力效果可能有限..XD
→
kusomanfcu :
你用的AI
他中文會找個差不多的就不管你了
01/16 01:36
油還是拿去給車子開和船開好了
→
kusomanfcu :
CA現在大約0.3158美元
差不多台幣10元1度
01/16 01:41
→
kusomanfcu :
然後你還在加州8元
01/16 01:41
推
kusomanfcu :
現在柴油比汽油貴
就知道一堆人在搞柴油發電來撐了
01/16 01:45
推
kusomanfcu :
一加侖大概13.5度
現在柴油7美
CS
01/16 01:46
推
kusomanfcu :
CA
01/16 01:48
推
kusomanfcu :
再來那個是電費平均價格而且還是冬天...夏天就不知道
01/16 01:49
→
kusomanfcu :
勒
01/16 01:49
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:28:44
→
kusomanfcu :
理論上夏天的話CA電費會讓小型柴油發電異常划算
01/16 01:51
不過.
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/K0y20Eu.jpg
01/16 01:56
其實美國如果肯大量蓋火力發電廠.
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/etv8jWw.jpg
01/16 01:58
那...電量要補起來也沒那麼困難.
→
kusomanfcu :
超過0.38就可以在夏天用小型柴油發電了
01/16 02:00
那東西很成熟,並且蓋的速度很快之外.
→
kusomanfcu :
今年搞不好會看到
01/16 02:00
立刻蓋立刻補上....產量又大.
→
kusomanfcu :
美國版本用肺發電
01/16 02:01
so...蓋火力最快了....空氣變差罷了.
推
ProTrader :
電費飆大概是AI運算進場搶電吧
之前挖數位貨幣只是前菜
01/16 02:40
不乾不淨,吸了沒病!!
推
asahi98 :
客觀公正，最後那幾句有敲擊到
01/16 03:23
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:31:47
→
kuluya997 :
認同最後幾句
01/16 04:48
推
quiet93 :
不是政府保交樓嗎？還是有爛尾樓？
01/16 06:35
推
AGODC :
台灣人現在幾乎沒差了啦，都自動節育到長久未來沒幾個台灣
01/16 06:39
這個...我問AI的...XD
推
alotofjeff :
我以前也有這種扭曲心態，見不得別人好
01/16 06:39
因為我不想找一大堆英文...XD
→
AGODC :
人了，至於未來政府開不開放東南亞印度非洲人進來補充人口
01/16 06:39
美國民生用電一度大概再5.8~6.1塊.
→
AGODC :
？這些都不關多數沒後代的台灣人什麼事了！老了吃點藥或炭
01/16 06:39
加州可能飆到8塊.
→
AGODC :
燒一燒就走了
01/16 06:40
而家用燃油發電機的費用含折舊.
推
jinso7410 :
老破跟屎一樣租金的公寓一堆
01/16 06:44
一度電可能再10~20塊.
→
jinso7410 :
台灣哪裡來的居住正義
01/16 06:44
應該..
推
CIIIO :
CCW都說台灣電不夠
很難大量拓Fab了
人民一度4元爽用起來
01/16 08:11
美國的電...還不夠貴.
推
CIIIO :
剛看完
夏天平均一度4元
冬天2.8
台灣好幸福
01/16 08:14
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:35:19
推
piliwu :
現實世界高稅金國家人民多慘不去看，整天在那邊幻想
01/16 09:03
推
hihi29 :
一堆空空
10萬現金都拿不出來啦
01/16 09:13
→
Ryoma :
和台灣比大陸地大+高樓層更多+建築成本差很多+地方好搬錢
01/16 09:14
→
Ryoma :
經濟動能慢慢流失+地方負債太高搬不到錢了房價才垮
01/16 09:16
噓
hck13kimo :
太長..end
01/16 09:20
推
abc5555990 :
世界上人口千萬以上的國家
沒有比台灣還爽的了
01/16 09:25
推
qqphor :
還是習慣看他們2個的文章
01/16 09:33
推
bustinjieber :
可惜這世界不是如空空所想像的
01/16 10:12
我都問三個AI....
推
Yishanhuang :
無法理解美國電費
01/16 10:15
只問一個.他講錯的時候會被他帶偏....XD
推
Yishanhuang :
現在油那麼便宜
01/16 10:17
不過有時候問某些東西,會三個都講錯.
推
sos501201 :
高持有成本的地方經濟會熱絡一些
01/16 10:46
例如你要買一雙越野跑比賽的碳板鞋...這種冷門的東西.
→
sos501201 :
旅居族和數位遊牧族
現在很盛行
01/16 10:48
(不是馬拉松的碳版)
→
sos501201 :
數位遊牧偏向軟體工程師居多
工作地點無限制
01/16 10:49
三家可能會講出一堆你這輩子都找不到的產品....XD
推
uvuv :
推
01/16 10:49
然後明明市場上有的東西,有機率三家都會說目前沒出.
→
sos501201 :
旅居族看喜歡什麼環境，有的喜歡美女多
01/16 10:49
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:40:04
→
sos501201 :
有的喜歡美食多美景多
青菜蘿蔔各有所好
01/16 10:50
推
darkdogoblin :
幸福來自比較，空空覺得大家都買不起，一起租房也
01/16 10:53
→
darkdogoblin :
不錯啊
01/16 10:53
好吧...好像是2025的均電費.
推
fatb :
美國稅金真的很可怕
我都覺得繳下去會倒賠==
01/16 11:03
又漲上去了.
→
fatb :
大概是十年價格必須翻倍的程度了
01/16 11:03
居然連電價都可以炒.
→
cpa0426 :
還真的是這樣..
01/16 11:14
果然資本主義阿.
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/bX5d4Hm.jpg
01/16 11:58
現在冷得要命..
推
kusomanfcu :
總產能28%
01/16 12:43
電熱也是超級耗電的.
→
kusomanfcu :
靠北還真的先進製程一半一半勒
01/16 12:43
節哀..斬殺線以下的.
→
kusomanfcu :
那個美國商務部長是要什麼有什麼嗎
01/16 12:43
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 01:45:18
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/7LI50ZX.jpg
01/16 12:46
→
kusomanfcu :
美國人說的是合拼總產能28%
然後他們說的先進製程是3n
01/16 12:47
→
kusomanfcu :
m以下吧
01/16 12:47
→
kusomanfcu :
投資的2.5倍
01/16 12:47
→
kusomanfcu :
計算下去就是1/3.5
01/16 12:48
→
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/OjAMhFr.jpg
01/16 12:57
推
asdlkjfgh :
中肯
01/16 13:27
推
Narok :
對岸人口還在遞減，房價還在跌，正義到他們自己都不想買房
01/16 17:39
→
Narok :
子，會跌的房誰要買啦
01/16 17:39
推
encoreg57985 :
對岸雖然有少子化
但人口沒開始遞減喔
01/16 19:59
川普已經退出那些左派組織.
這....應該沒多久就看到滿地的火力發電廠誕生.
這實在有點厲害..
連電價都可以炒..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 01/16/2026 02:36:44